マイホム｜掲示板スレッド

一戸建てを建てるには、タイミングがあると思います。
おそらく、今が最後のチャンスでしょう。
５０歳を過ぎて、６０歳近くなってくると階段の上り下りが苦痛になったり（平屋建てを予定しているかもしれませんが）、部屋数が必要ない状況になったりして、一戸建てを手放してマンション住まいに変える方も結構いると思います。

今建てれば、最低でも１０年ぐらいは住むことができると思います。ですから最後のチャンスだと思います。
持病で生命保険に入れないとしても、現金で建てられるだけの蓄えがあれば、ローンは組めると思います。
仕事が順調とのことですから、１０年程度の借入期間で返せるような形にすればいいのではないかと思います。
でも、不安ですよね。
過去入った生命保険はないのでしょうか？
今は、持病があっても入ることのできる保険もありますから、一度相談してみてはどうでしょうか？

　貯蓄を使い果たさないと、家を新築する事はできないのですよね？どう考えても、ダメでしょ。その年齢で持病もあるのに、貯蓄が無くなってどうするんですか？何歳まで、仕事を続ける予定ですか？
　家がボロボロで限界なら、アパートやマンションの賃貸暮らしの方がいいと思いますよ。奥様に、きちんと説明されたらどうですか？
　　
　それに、持病があっても入れる保険は、｢持病があっても入れます。何かあった時は、必ず保険金をお支払いします。｣とは、言っていません。ご注意を。

　早速貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になります。

　なるほど年齢的にも本当に最後ノチャンスでしょうね。

　また高齢化に伴いマンシュンやホームに入る可能性を考えれば無理して家を建てるのは非常に効率が悪いですよね。

　ただ将来の可能性として子供が今の家業を継承する可能性が非常に高く、そうなると今後は2世帯で新築した自宅に

　住むとすると無理しても建てる価値はあるのかなとも思っています。

　皆さまのご意見をお待ちしております。

　ちなみに場所は大都市圏から３０分ぐらいの郊外です。

　あと通常の生命保険はもちろん入っています。

　自宅を建てて、もし万一のときは自宅を引き取ってもらい、借金はなくなるようなシステムはないでしょうか？

ここで相談するよりも銀行に行って相談された方がいいと思いますよ。
最近はローンの審査も厳しくなっているので、ローンの審査を通らないこともありえます。
ローン審査をクリアできそうかどうか、団信に入れるかどうか、スレ主さんの収入も病気も詳しい内容を知らない他人に判断できることではありません。

自宅を担保にお金を借りて、死後に自宅の売却で借金を相殺するリバースモーゲージというシステムもありますが、それだと自宅をお子さんに残すことは出来ません。
二世帯住宅前提なら親子ローンというのもあります。
まずは銀行でご相談ください。

　その家業を継いでくれるかもしれないお子さんは、息子さんですか？ローンを親子ローンにするおつもりですか？

　2世帯住宅にするとなると、結婚したらお嫁さんとの同居決定ですよね？アパートのように、玄関から全て別なら上手くいくかもしれませんが、難しいですよ。数年で別居になる可能性が高いです（知人でも何人かいます）。お金に余裕が無いのに、2世帯住宅で上手くいかなくなると、それこそ悲劇です。
　それに、お孫さんが誕生する事まで考えて家を建てる訳ですから、それなりの広さや間取りを求められ、お金も余計に掛かります。
　そもそも、最初から同居決定の男性なんて、女性に逃げられます。そのマイホームの為に、結婚できないかもしれませんよ。

　家業を継いでくれるお子さんが結婚したら、その土地を譲って、｢自分達の家を建てなさい。｣と言ってあげられるのが一番いいと思います。

二世帯住宅は、やめた方が良いと私も思います。
夫婦で４０年住める家を安くコンパクトに新築されたほうが良いと思います。
稼業を継ぐにしても、同居を良しとする風潮は無いと思います。

我が家も大都市圏から３０分ぐらいの所ですが、周りの家で二世帯は、
ほとんど娘さんとその親の同居、のパターンが多いですね。
娘さん夫婦に家を建てる時に援助してやり、親夫婦のどちらか一人に
なったら、娘さんが引き取るみたいな。
離れを建てられるぐらいの余裕が敷地にあれば良いのですが。

息子夫婦の方に行かれた方は、自宅を売却して、マンションを二戸分、
自分用と息子夫婦用に同じ所に買われた方もいます。違う階だとか。
孫が遊びに来るだけでいいとのことでした。

リフォームでしのぐか、小さな家を建てる方に一票かな。息子さんなら
一度家から追い出して、新婚時代が終わるまでちいさなアパートを借りて
もらうとか。