広い中古か狭い新築か｜掲示板スレッド

建坪だけの問題じゃない、土地だって広いんでしょうから価値は高いですよ。12年なんて、まだとても新しいと思います。

新築って、いろいろ考えてつくるの、楽しい人、時間がある人はいいけれど、かなり面倒くさいです。あれこれ考えてつくったわりに、結構失敗しますからね。家は3回建て替えないと満足できるものはできないといいます。

その点、中古の出来上がった状態を見て、いろいろ不満があるならおすすめしませんが、良くできていると思えるなら、それは良いことですよ。

150平米くらいでもてあますことはありません。基本的に広ければ住みやすいです。土地もその分、ゆったりするので、隣との間隔もあきやすい。

中古は売るときは土地の値段だけでしょうが、それは今新築したものだって同じ、そのときには中古で、20年もたてば土地の値段でしか売れません。耐用年数も、10数年の違いだったら、個体差だろうし。

あと、その土地の建ぺい率がとても重要です。

新築は気持ちが良いだろうなと思う反面、住宅展示場のように趣味良く仕上げる自信がないというのが本音です。
仕事もあるし、若いときのようなエネルギーもないので、仕上がったものの中でセンスの良いお家があればそれを選ぶのもいいかな〜と思った次第です。
以前リビングのカーテンを選ぶだけで1週間かかりましたから（笑）
中古の方は、南向きの角地で平坦な立地、資産価値もある場所です。
新築に関しては1年以上土地を見ていますが、これだ！と思える物に中々出会えません。
皆さんの書き込みを読んで、やっぱり新築かなと思い始めました。

12年なんて新古品ですよ。
全体の雰囲気、間取り、綺麗に丁寧に使われているならok.

立地の優劣と土地の広さと更地での値段がわからないので
後はなんとも答えようがありません。

細かい条件を比べ出すときりがないので一般的には「広い中古　対　狭い新築」、
あるいは「場所的条件のいい中古　対　条件の悪い新築」になるのでしょうか。

＞住宅展示場のように趣味良く仕上げる自信がない
これは「この住宅展示場と同じように」と言えばすぐおすすめの図面をひいて
くれます、ある意味一番簡単な方法でしょう、勿論広さや間取りの要望を取り
入れての話です。（土地の形状、建築条件等も考慮してくれます）
住宅はハウスメーカー、設計事務所経由でも坪60万あればまずまずの建物は建
てられます。（住宅展示場のものは贅沢に坪80万位かけているようです）仮に
３５坪だと２０００万＋アルファでも大丈夫です。（勿論上は切がありません
し、エアコン、照明、カーテン等の設備が加算されます）
土日を中心に週2～３回の打ち合わせで自分の気に入るようになるまで家の好み
を取り入れていきます。ハウスメーカーでも設計士の人が希望を聞いてプランを
練り、それを好みに合わせて修正していく形で話は進んでいくと思います。
まず、本屋で住宅関係の雑誌（写真をふんだんに使った実例）を立ち読みされる
事をおすすめします、台所設備や浴室のメーカーごとの特色や値段などだんだ
んわかってきて家作りの楽しさが出てくると思います。
ハウスメーカーだと展示場の設計を担当してる、エースの方に設計を依頼するよ
うにお願いするといいですよ、設計士ごとにセンスも違います。

資産価値なら築浅中古、気分の良さなら新築。

一般論はそうだが、その物件が価値ある中古なのかは個別問題。

私なら中古に一票！
広くて南向きの角地、理想的じゃないですか。
あ~もう一度建てたいな…コンセントの位置決めに悩んでみたいなあ…

なんで、もう一度コンセントの位置に悩みたい人が中古を薦めるの？