A,B,C　どの建売が良いですか？｜掲示板スレッド

校区は雰囲気とかじゃなく、絶対に不動産屋さんに聞くべきです。
周りの様子だけではわからないものなんですよ。

小学校はもちろん、中学校、高校（受験制度も）まで調べてください。
中受するなら、同じような人が多いななども気にして下さい。
小学校での授業の姿勢や雰囲気がそれで変わったりもします。
もし公立を選んだとしても、小学校の雰囲気で公立の中学の雰囲気も変わってきます。

校区は道を一本挟むだけでも、全然違ったりします。
（２丁目まではいいけど、３丁目からは悪いなど）
不動産屋さんに聞くのが一番詳しいです（餅は餅屋）

Ａは駅から遠い。資産価値なし。
Ｂは北に流れがあり、風水的にダメ。
Ｃは鉄塔があるのでガンになる。

我が家はリノベーションです。ローン組まなくて済みました。新築よりもかなり抑えることが出来ました。
スレ文から、スレ主様はひっかかってるからこの３つには納得されませんよね？

スレタイとは逸れますが、不動産物件が不動産屋の広告に載る前に見つけるのがいいんですが。

例えばお子様が小さいので小学校の学区は気になると思いますから、行かせたい校区を歩いてみて、空いた土地や、空家や売り物件を御近所に聞いてみたり、町内の組織(女性会がうるさい、町内会がうるさい、ごみ屋敷がある、奉仕活動が盛ん、直ぐに役員強制される)とかを近くの御店とかで聞いてみられたらとも思います。

新興住宅地は、若い家族が多くて子ども会の活動も活発化するからいい面もありますが、マナーのなっていない(躾の行き届かない)家庭もそれなりにあると思うので、子ども同士親同士合わない場合は辛いかな？と感じます。

近くに川は、臭いと夏は蚊が凄く増えます。万が一ですが、増水氾濫も無いとも限りません。

新築が勿論いいですが、リノベーションも悪くは無いですよ。しっかり調べておくのは鉄則ですが。

すみません、今の地区にと書かれてましたね。
校区もそのまま、という事ですね。

そしたら、どなたかも書かれてますが、ひたすら不動産屋を回る、御近所聞いて回る、足を使って情報収集頑張って下さい。

　悩むほどの物件ではないかと思います。全滅かな。も少し先の駅まで広げてはだめなのですか？

　うちが探したときは必死に3か月探し　いいところが見つからず・・だんだん飽きてきて・・1年半後にたまたま家族でいたときに　大きな不動産屋さんの前を通りかかったのでのぞいてみたら　BINGO！

　どこよりも便利で駅に近く日当たりもいい場所を見つけることができました。しかも住んでみたら　町内会もべったりしておらず当たりだった。（ご近所はさすがに住んでみないとよくわからないです）

　もう少し　待って見られたら？きっといいところ見つかりますよ！

同じ予算でもっと条件のよい家が買えそう。
どなたかが言っていたように川の横の家は風水的に良くないし、地元メーカーも微妙。鉄塔横は電磁波？どうしてもなら駅から遠いAかな。リセールバリュー悪そうだけど。

全部ないです。

なんで人生で最も大きな買い物なのに、そんな安直に訳あり物件買おうって考えちゃうのがわかりません。

うちの近所には東電の中富線という送電線があります。
5、6軒隣が真下。しかし、線が走っているのははるか上空。
調べたら、電圧は154kVでした。
電磁波の強さは、電圧の大きさに比例し、距離の2乗に反比例しますので、距離があるとかなり弱くなります。

いわゆるパワービルダーの戸建に住んで10年経ちますが、健康影響は特にありません。

スレ主さんは、まず物件Cの近くの鉄塔のところに行き、送電線の名前を知り、その電圧を調べるべきでしょう。
うちと同じかそれより低いレベルなら、あまり気にしなくていいと思います。

送電線の話とは別に、物件Aは駅から遠過ぎで却下。
お子さんが中学生以上になると、子供だけで電車に乗る機会が増えますので、駅まで歩けるか歩けないかは大きな違いです。

物件Bは駅近でいいですが、地元のメーカーなのがマイナス点。うちのパワービルダーと違うかもしれませんが、うちの場合、断熱性が今一つです。
あと、小さいお子さんは、10cmの水深でも溺死するリスクがありますので、川があるのも不安要素。

それから、小さいお子さんがいる場合、家の周辺環境が重要だと思います。行き止まりの道で数軒の家がまとめて作られたような開発地だと、同世代のお子さんも多いでしょうし、車があまり入ってこないので、家の前の道路で自転車の練習をしたり、スケボーやバトミントンで遊んだりできます。

その点で考えと、物件Cが一番いいように思いますが、最初に書きました、送電線の電圧チェックをされた上での話です。