土地20坪の3階建てか土地40坪の2階建てか。｜掲示板スレッド

市川あたりの話かしら？

訂正

20坪の土地には12坪→8坪

〉ここをずっと読んでいて、８０００万円じゃなくて４７００万円じゃないの？と思った

って、どうみてもスレ主さんからの話は、土地だけで４７００万円ですよね？
実はフェイクで、総予算４７００万円と言う意見でしょうか？
確かにそれだとありがちな話かもしれないけど、家賃25万とか前提が全部違っちゃうから、なんとも回答できませんね。

少なくとも都内でなく、土地が坪200万を越える場所は限られるし、建て売りしかと言う割に建物の願は注文住宅だし、身ばれしたくないからか知らないけど、ある程度正しい数字出さないとまともな回答にならないと思いますね。

ただ、返品ききませんから。よく検討されてからでも、、いいのでは。
究極、古家はかなりあまります。というか売れない、、
有名メーカーでたてようとも、あまり関係ないです。
しかし8000万ですか、すごいです。JR上野駅近くて20つぼでそのくらい。
便利以外の付加価値はどうもあてにならない感じ、、昨今の、
白金高輪とか、青山、、のニュースをみてると何とも複雑な気持ちになります。

希望地に賃貸で住んでみるというのはないんですか？
買ったら返品ききませんよね。

私なら5000万で探して、3000万は夫婦で高齢者施設にはいれるように貯蓄しておくかなぁ。
ネットで買い物できるし、企業も東京にしがみつく理由がなくなりそうなきがするし、そうなれば子供が大きくなった頃の土地の値段は今の価値観より大きくかわりそうな気がするので。
子供は確かに大きくなるけど出で行く存在なので。

すみません。気になる方が多い様ですが、個人の特定を避けるため具体的なエリアは書けません。

誤解を避けるため補足です。注文住宅の予算は外構や地盤改良もろもろの費用等があるので8000万円と考えておりますが、建て売りの場合(メーカーに拘らなければ)6500万円＋諸費用程度でありそうです。ただ、物件数が少なく激戦です。

うちは共働きなだけで、大きな相続等の予定がある訳ではないため価格が下がる分には嬉しいです。逆に上げることはできません。

風致地区が多いエリアですが、いくつか土地を見ていて建ぺい率がバラバラなので同じ町名でも風致地区でない土地も混じっているのかも。。そこは訂正しますが、他は事実です。
あ、Aで見ているなかで最狭が20坪でしたが、20-25坪位までの土地を見ています。(駅からの距離が多少違う)

皆さまの意見を見て、Bが郊外でAが都会とかではなく利便性はあまり変わらないので、やはり土地が広い方がいいなと思い始めました。

というか、坪200万円を越えるエリアは分不相応かなと。。


8000万円に驚かれている方も多いですが、エデュ層はいくらくらいの家なのでしょう？

二極化だと思います。

子ども受験をキッカケにすでに社会人になっていて結婚が…孫が…という年代は富裕層だと思います。

現役の受験生の40代は年収1000万前半世帯が多いので、家か中学受験かの2択、両方叶えられるのは親からの援助がある場合。

親からの援助等がなく、8000万の家と中学受験3人が夫婦二人だけの収入なら年収3000万あってもギリギリなのでは？

8000万円に驚いているのではなく、その金額で20坪3階建てを買うことに驚いている人が多いのだと思います。