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投稿者: 悩める管理組合理事 (ID:hJ60hiPVNvc) 投稿日時：2020年 11月 08日 00:33
数百戸超築古マンションも管理良好で、駐車場料金を振替てる修繕費積立金が億単位で潤沢にあります。
部署が違うので経緯不祥なのですが、玄関扉（共用部分ですよね）全戸交換の話が出てきて、総会で決議もとってもいないのに、既に2社に管理組合内担当部署が面談。
まだ全戸の意向を聞くアンケート回収率低いし、そのアンケートは1億円近いコストについても一切触れずじまい。築古マンションにお住まいの方、以下教えて下さい。
共用部分の長期修繕計画で玄関ドアの交換の優先順位はそれほど高いのですか？むしろ給排水管交換や酸化進むコンクリート対策（マンション躯体、ベランダ）のほうが優先順位高いのでは？中古マンション購入時に10冊くらい関連本徹底的に調べたが、玄関ドア交換なんて載ってなかった。
地震でドア枠歪んだ部屋あったとか言うが、どれだけの戸数か、なんで全戸交換と飛躍するのか合点が行かない。
ドア交換と同時にオートロック導入や階段に鍵付き格子戸導入もセキュリティ向上のために検討すべき。
相談した2社をどう選んだのかも説明がないし、この金額なら競争入札にすべき。
皆さんどう思いますか？
理事会で疑問点を質問してみる予定ですが、その前に皆さんの知見で自分の疑問点が見当ちがいではないかチェックいたしたく、お智慧拝借させてくださいませ。
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【6081946】 投稿者: 防犯対策でしょうか (ID:M9.a/LeGYhg) 投稿日時：2020年 11月 08日 14:55
従来のロックでは簡単に破られので、うちのマンションでは居住者全員の決をへて交換しました。
首都圏の外れなので、空き巣だけでなく、夜這いの風習があって、中学生以上の娘かいる家庭は厳重なロックが必要です。
地元の消防団の飲み会では、夜這いの話題で毎回盛り上がっています。 -
【6081963】 投稿者: とまと (ID:rXGpb1Ax.3E) 投稿日時：2020年 11月 08日 15:12
ドア交換はとにかく見栄えがしますからね
昭和のオンボロドアが付いているのと令和風のドアが付いているのではマンションの売却価格も変わってきます
そういう意味で非常にコスパが良いんですよ -
【6081999】 投稿者: 確かに (ID:h1ykxJXqoXI) 投稿日時：2020年 11月 08日 15:33
全面リフォーム済みのマンションでも
ドアポストがついてたら残念すぎますね。 -
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【6082041】 投稿者: ん～ (ID:3d.G.uZVVQ6) 投稿日時：2020年 11月 08日 16:03
戸数はどれくらいなんでしょう。管理会社に修繕積立金の足元見られていますから、相見積もりを多く頂いた方がいいんでしょうかね。
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【6082051】 投稿者: 冒頭に (ID:yOJ7rQnU2N.) 投稿日時：2020年 11月 08日 16:08
数百戸超え、って書いてありますよ。
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【6082067】 投稿者: こりゃまた (ID:yOJ7rQnU2N.) 投稿日時：2020年 11月 08日 16:20
＞首都圏の外れなので、
夜這いの風習があって、
夜這いの話題で毎回盛り上がっています。
首都圏とは、一都六県プラス山梨県 との ことだけど、令和の時代に、いや～ また凄い書き込みがエデュに。
しかもみんなスルーで、更に凄い。
で、夜這いってマンションのドアから入るの？ -
【6082077】 投稿者: 私も (ID:N8rW2ADuESs) 投稿日時：2020年 11月 08日 16:24
こっちのレスの方が気になってスレ主様の相談が頭に入りません
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