賃貸か持ち家か 簡単に｜掲示板スレッド

まさか、当然、戸建ても修繕費用やメンテナンス費用は発生しますよ。
例えば、我が家は築30年近くの賃貸戸建てを所有していますが、これまでに2回の外壁塗装をやり、リフォーム工事もやりました。トータル300万くらい。
一年に十万円弱くらいの計算ですね。
おそらくマンションの管理費や共益費や修繕費に比べてもかなり割安だと思います。
（外観も内観も綺麗に保っているので、お客さんの引きが途切れず、いつも出すとすぐに入居者が決まってくれます。本当に有り難いです。）

あと大きいのは、何十人、何百人の同意を得る必要もなく、夫婦だけで話し合って決められること。
もし、子に相続するときは、それこそその土地に好きな注文住宅を建てても良いし、解体費用を350万くらいかければ、更地として売ると、○千万は確実に入ってくるので赤字にもなりません。
やはり建物が腐っても土地が残るのは有り難いですね。

マンションvs戸建になっちゃうの？

戸建もマンションも両方住んだ事有れば分かる話で一長一短に決まってる。
どちらかが明らかに良いなら、そちらに集約される

土地に価値を求めるなら戸建、場所に価値を求めるならマンション
50年経ったら、どちらも相当な修繕費が掛かるのは同じ
人に貸しやすいのはマンションだろうけど、自分好みに建てられるのは戸建
介護が必要になったら2階利用は戸建でも厳しい

それで大金持ちは
都心のタワマン（高級マンション）本宅で郊外に広い別荘
もしくは
郊外に広い本宅で都心滞在用にタワマン（高級マンション）
などが多い

狭小三階ペンシル住宅の今後はどんな感じでしょうか？

狭小だとエレベーターをつける余地もないでしょうし、高齢になったら3階まで階段利用は辛いですよね。

我が家は郊外の2階建てですが、将来的には1階だけで生活出来る仕様にしています。

》何故戸建てだと郊外の話やデメリットの話をされるのですか？

えーと、返信にしなかった私が良くなかったです。

でも(ID:c2SRUJQ7cG2)
投稿日時： 2022年 12月 15日 17:43

この書き込みに対してのコメントでした。

ごめんなさい。郊外以外に戸建てのデメリットって何か私が申しましたか？
なぜ戸建てだと郊外ネタになるのかといえば、他の方も仰っていましたが、都心では満足の行く戸建ては少なくとも我が家では無理だからです。
また、これから年を取るので戸建てでもマンションでも階段なし、車無しで暮らせる駅近く、基本的な日常の買い物は近場で済む、外食の選択肢が多い、各種病院が大小揃う、緩やかな高台、最終的に死ぬまで負動産化リスクが最小などの条件で考えています。
仮に予算が諸費用含めて一億として上の条件に一番合って中古含めて該当物件数が多いのは超都心を除いた立地で駅まで10分以内のマンションだと思うからです。同予算同条件ででできれば平屋でも日当たりが普通にある駅チカ戸建ては超都心じゃなくてもなかなかないし、あっても絶対数が少ないと思っています。さらに固定資産税や相続税も相対的にマンションのほうが抑えられる傾向です。
これは我が家の志向なので戸建てがだめと言うつもりはないです。

他の方が都心でなくてもそこまで値崩れしないと、仰っていますがそこは皆考え方が違うところですね。

》２つも都心に所有してるのであれば

いいえ、よくご覧になってください。現住居は賃貸と書いてあります。
2つ持っていたらそこまで慎重になりませんよ。


戸建てとマンションどちらがいいかはお好みとニーズの問題なので、皆違うんじゃないですか？

スレの趣旨も競うものではないはずなので、思うところを書く、現状を書くで良いと思うのですが。

城南地区　駅のホームまで徒歩15分　笑　築15年　100平米弱、タワマン高層階が諸費用込み１億円あれば購入できるのですか？知りませんでした。　

それを知らなかったのと同様　国立立川以西や、駅までバスとか徒歩20分以上の不動産になりそうな例をあえてあげなくても１億で購入できるそれなりの戸建てはあると思いますよ。
知らないのであれば自分の印象で最もらしく語らない方がいいのでは？
自分の住居の良さだけを語ればいいのではないでしょうか？

横浜市内　85平米駅近マンション賃貸　関西に持ち家マンションあり（こちらは貸し出し中、ローン完済）

転勤族で夫が東京ー大阪間を複数回転勤。生まれ育ちは関西、親兄弟も関西で関西在住の時にマンション購入。
当初は夫定年後は関西に戻る予定でしたが、娘たちがこちらで就職や結婚し、夫61歳もこちらで再就職。（本人再就職先を気に入っている）

迷うのはこちらで再度マンションを購入するかどうか。
下の娘が来年あたり結婚予定なので、夫婦2人今の賃貸マンションよりも小さい60〜70平米ぐらいの2LDKを希望で、今の賃貸マンション環境が気に入っているので、この辺りでを考えています。ただこの辺りはここ何年か値段が上がっていて、買い時を逃した感はあります。

買うとしたら、関西のマンションを売却し（それでは足りないので）貯蓄からプラスして、ほぼ即金で買いたいのですが
今から購入か、このまま賃貸でいくか悩み中。

タクシーワンメーター内▪バス停は一駅以内を
駅近というものと思っていました。
不動産営業の受け売りです
我が家は正しくは駅近ではないのかも？？

駅近と、いわせて下さい！
駅近狭小住宅です。建売り。夫婦の結婚前の貯金で購入。他もローンなし。
生活、通院、特に掃除、全て楽。子供は電車通学。
車は有り。なくても生活できるので、70前に免許返納します。
実家の駐車場より土地面積は狭い。よって外壁などのメンテも楽。
ご近所も、子供達は小受や中受で一貫校へ進学させているご家庭が多いです。進学後、制服でわかるくらいで「どこを受験するの？」など探り合ったりもなく楽。合理的でトラブルなしで、お付合いが楽。

自治会なし。ゴミは自宅前。街灯切れや側溝の詰まりは、気付いた家庭が役所へ連絡。お互い、お礼や挨拶程度で。
お孫さんがいる年配の方々とのお付合いも楽。ご近所でしょと言うことで寄りかかってこない。

当初は、いずれ子供達が大学進学後には違う所へと思っていましたが、生活するうちに
ここなら夫婦で年を取っても生きていけるね
と思える為、転居はせず、ついの住みかにしたいと思うようになりました。まだまだ先のことですが。