マンションバルコニー排水について｜掲示板スレッド

嫌ですよね様

仰る通りです。ホースを押し出す…勇気要りますね。考えてみます。

盛夏ですと様

そうですね。我が家のエアコンは大型の物がついていますが、排水量も結構なものです。一方、お隣のエアコンも吊るしてある室外機の大きさから想像するに大型のようですので
排水量も多いでしょうね。
買い換えた訳でもなさそうなのに何故？今？と思ってしまいます。
最初に書きましたが、直談判は避けたいので
頂いたお知恵を参考に何か実行してみます。
ありがとうございます。

ベランダ、排水溝は共用部分ですからスレ主さんの専用のものではありません。
なのであまり大々的には主張できないと思います。
ただ傾斜に逆らうことなく汚水を流す方がいいとは思いますが・・・
本当は暗黙のルールがありそうですが、わからないかたもいます。それが集合住宅です。

仕方ないのでは？様

そうですね。共有部分ですね。暗黙のルールは意識している方、多いようです。
お隣は暗黙のルールを意識しない方なのかも知れません。

他人のホースには勝手に触れないほうがいいと思います。
触ったから壊れた等、トラブルのもとになります。

写真を撮って、管理組合ではなく管理会社に直接相談したほうがよいと思います。

もしかしたらですが、逆隣のお部屋から排水溝の事でクレームがあったとか？
だからホースを逆にむけたのかもしれません。
正直排水口のないお宅も気の毒だと思います。
みなさん汚水を流すのは重々承知の事ですし、そういう役目のものですから。
夏はエアコンを使えば当然水量は増えます。
例えば両隣から水を流すな、と言われたら排水口のないお宅はどうなります？
雨水やエアコンからの水が溜まりあめんぼうやボーフラ生育しちゃいますよ？？
それもまた問題です。
スレ主さんも逆の立場になったら、と想像してみたらいかがですか？
私は仕事が不動産関係ですが、みなさん思いやりの気持ちが足りないが故のトラブルが多いのです。

うちの場合は２軒で１つの排水溝しかなく、そのために、２軒のちょうど中間ぐらいに排水溝が設置されています。
中間ぐらいとは言いますが、境界線から３０ｃｍほどお隣の方に入ったところにそれがあります。

うちのベランダで出た水は、溝を通ってそこに流れていくしかありません。
しかし、溝に仕切りが作られていました。
つまり、うちからの水が入ってこないようにガードされてしまったのです。

何かお話でもあって、うちからの水に問題があるなど言っていただければよかったのですが、ある日突然だったので面食らいました。

そのガードのため、うちのベランダで出た水は、溝を伝わって隣との仕切りの近くであふれてしまいます。
こちら側には排水溝がないので、当然です。
仕方ないので、エアコンから出た水や、大雨が降込んだ場合の水は、雑巾で吸い取って洗面所に捨てるようにしています。

もしかすると、お隣さんは、各戸に排水溝があるのだろうと勘違いしているのかもしれないのですが…。
私も気が弱いので、そのままベランダの溝を掃除する毎日です。

私も長年分譲マンションに住んでおります。

この問題は、騒音やたばこの煙といった主観で迷惑の度合いが変わるようなあいまいな問題でなく、各住居の排水がどこに流れるべきかというマンションの設計・構造上の問題なのですから、暗黙の了解などでなく明確なルールがあるはずです。　ちゃんとそのように設計されているのですから。

通常２軒でひとつのベランダ排水溝を共有する場合は、その共有排水溝は２軒の仕切りの近くのどちらかの家のベランダに存在すると思いますが、自分の家に排水溝があるからといって、逆のケースさんのお隣のように隣家からの排水を塞ぐようなことは禁止されていると思います。　（もちろん、排水溝が自分のベランダにある家は、時々は２件分の排水溝周りのゴミの掃除などの必要がありますが、それくらいはしかたのないことでしょう。　一方排水溝がない家は、水以外のゴミなどができるだけ隣に流れていかないような配慮も必要です）

スレ主さんの場合、ベランダ排水溝は隣家からはるか離れた左側にあり、右側の隣家が使用することを前提としてはいないように思います。　隣家の方が、スレ主さん宅の排水溝の位置まで把握しているかどうかはわかりかねますが、ホースをわざわざこちらのベランダに差し込むのは、おおよそ規定外の行動といっていいでしょう。

逆のケースさんの場合も、スレ主さんの場合も、直接管理組合に相談なさってはいかがですか？　　明確なルール違反だとわかれば、相手のお宅に話すにしても話しやすいのではないでしょうか？また、直接言いにくい場合には組合から話してもらったり、全戸に注意のお手紙を配布してもらったりすることもできると思います。
まずは、ちゃんとルールの確認をすることをおすすめします。

ルール違反なのにじっと我慢しているのは、マンション全体にとってもよくないことではないでしょうか。

溝の傾斜がスレ主さん宅に向かって低くなっていないのですから、
隣りの方の行動は間違っていると思います。

証拠写真様もおっしゃっていましたが、
管理組合にではなく、管理会社に言えばいいですよ。

私は実際、上階の騒音に悩まされて管理会社に相談しました。
基本的に住民同士の直接の交渉はトラブルの元になるので止めて欲しいそうです。
その結果、騒音についてのチラシを作成していただき全戸に配布していただきました。
チラシだと、うちのことではないわーとスルーされるのか、知ってて気をつけていないのか、今も騒音は改善されませんが（涙）

夏が来る前に今一度、排水溝について正しく認識してもらう内容のチラシを
配布していただくというのはいかがでしょうか。
まずは間違っているということを知ってもらえば、改善されない場合でも言いやすいし、ホースも押し戻しやすいかも（笑）

それから、もし管理組合に言うのでしたら、理事長に電話などで相談するといいと思います。匿名ではなくお名前を伝えてもいいのでは？
私の友人が管理組合の理事長をしていたとき、マンション住民の方々から
様々な相談があると言っていましたよ。

隣りから出ているホースや排水を見るたびに、モヤッとするスレ主さんのお気持ちが解消するといいですね。