東京都心周辺で住むなら、どこがいいですか？｜掲示板スレッド

>従って、区の違いはかなり小さい。

上に都区財政調整制度について書きましたが、区の違いは小さいというのは誤りで
、途轍もない差を緩和しているというのが実態です。
区民一人当たりの歳入は23区でバラツキがあります

>逆に言えば、東京の区長でこのシステムに不満を述べる人はかなりいたりします

都心区の区長には不満がありますが、大半の区長は、分け前が増えるので、このシステムに賛成しています。
23区で区民の納税力に比して、実質的な税収が大きいのは足立区や江戸川区などです

ですから、コスパという観点を重視するなら、足立区や江戸川区などの子育て世帯の多い住宅街は、各区のイメージとは裏腹に低めの地価の割に、良い環境が得られたりします

スレ主さんのこだわりという観点からいうと
狭いマンションに抵抗があり、お受験志向がさほどないところ
という事で、どなたかが挙げられた足立区や江戸川区は良さそうな気がします。あくまでスレ主さんの志向ならば、です。駅までの距離など妥協すれば、5〜6000万で築浅のファミリー向けマンションが見つかるかもしれません。
お受験志向も強くなく、でも交通アクセスは悪くない。
商店街も多く、買い物も不自由なさそうです。
ただ、資産価値もそれなりなので、あとで後悔される可能性も•••

皆さん、様々な情報をご提示下さりありがとうございます。

▲「狭いマンションに抵抗があり、お受験志向がさほどないところ」

マンションの広さは、子どもの成長に見合う程度で、リモートワークの部屋も希望です。今のところ子どもが小さいので何とか生活しています。

お受験については、小学校受験や高学歴志向があまり強すぎない所を希望しています。

あと仕事上、日帰りで新幹線を週１回は利用しますし、夫婦とも都心に職場があります。

都心のタワマンなどなら世帯収入2000万は決して
低収入ではありませんがとりたてて記述するほど高くもないかも。

リモートワークが充実している企業なら少し離れて印西市なども
魅力的ですよ。週末に遊びに行く手頃な公園も、海もあるし、
高速インターもあるので車で遊びに行く事もできますし、
車所持当たり前なので都心ほど駐車場が高くもありません。
スーパー銭湯、商業施設、教育環境も充実していますね。

あまりプライベートなことは書けませんが、すでに「とてつもなく高い」都心部に住んでいます。

↑
であれば、お金のことを気にかける必要は無いでしょう。
身の丈に合った生活をすれば良いだけです。

因みに、うちは都心部在住で子供二人共に私立中高一貫校ですが、下の子の友人は三島から新幹線通学。
首都圏近郊で豊かな自然に囲まれ、新鮮な山の幸・海の幸にも恵まれ、これはこれである意味、非常に羨ましい生活じゃないかと思います。
まあ、隣の御宅の芝は青く見える的な感覚かもしれませんが。
その子は、
午前7時頃の新幹線で、学校(都内)には午前8時20分には到着する様です。
新幹線通学は品川、東京駅まではゆったりと座って入られますから、都心部に住むのと実はあまり変わらない感覚かもしれません。品川駅/東京駅から30分以内で到着出来る学校であれば、寧ろ楽かもしれないですね。
通学定期は月に塾に支払う程度に金額感ではありますので、私立中高一貫校でも管理型で塾無し学校の手厚いサポートのあるところであれば、塾代を新幹線通学定期代にまわしたという感覚ではないでしょうか。
まあ、父親の会社にもよる(新幹線通勤が認められている企業か否か)話ですが。

何れにせよ、お金に不自由していないのであれば、
都心部で都会的な贅沢を堪能するも良し。
首都圏近郊で新鮮な食材に満ち溢れたゆとりをベースに、通勤通学は新幹線で都内へといった贅沢を堪能するも良し。

絶対に避けたいのが、
東京郊外に住居を構え、通勤通学の満員電車で片道90分とか2時間とか、これは絶対にやめた方が良いですね。

数年前のデータですが、２３区の中学受験率です。東海道新幹線利用なら東京駅に出やすい江戸川区、墨田区あたりが良さそうな気がします。ただし海抜が低いので、戸建てよりはマンション。戸建てにするならハザードマップで災害リスクの低い土地にすべきでしょう。

■第23位～第11位
江戸川区　10.3%
葛飾区　11.4%
足立区　12.1%
墨田区　15.1%
板橋区　15.8%
練馬区　16.3%
大田区　19.3%
北区　20.1%
荒川区　22.70%
中野区　25.70%
江東区　25.90%
杉並区　29.00%
台東区　29.60%
■第10位～第6位
品川区　30.30%
千代田区　31.10%
豊島区 32.20%
新宿区 32.80%
世田谷区　33.70%
渋谷区　34.90%
中央区　36.60%

＞マンションの広さ
＞リモートワークの部屋も希望
部屋数が欲しいなら戸建のほうが安いと思いますが、あくまでマンション派でしょうか？　いずれにしても３(寝室・ワーク部屋・子供部屋)ＬＤＫは最低必要でしょうね。

＞新幹線
新横浜周辺もありかも。相鉄線ともつながりましたし。普段は在来線通勤でも、いざとなれば追加料金で新幹線(自由席)での通勤も可能です。
東京駅周辺が最も便利ですが、高いので…
東西線の東陽町～西葛西も都心通勤・新幹線利用に悪くありませんが、災害リスクの問題もあるので、新横浜周辺や相鉄沿線のほうが安くていいかも。

結局は予算次第です。

大学受験板の「自治体別　大学・大学院卒業者率（35～39歳）」スレを見ればいいですよ。
名古屋方面なら高学歴者が多くて住居費が安くしかも公立志向であまり教育費がかからず…って自治体がいくらでもあるけど、関東はあまりないのね。
おすすめは、茨城県つくば市かな。市内で特に高学歴な層は理工系なので、お受験志向があまりない（あるとしても公立中高一貫）。教育費が安上がり。遠距離通勤必須だけど、始発なので座れるし、テレワークと車の運転ができるならおすすめかも。