都会での住宅購入｜掲示板スレッド

＞2年に一度程度、敷金礼金だけで200万近いお金を支払っているのは勿体無いなぁ

敷金は担保ですから、補修等で減額されても返って来ますから、そこまででもないでしょう。

加えて私が大手にいた時は、敷金礼金と家賃の一部(もしくは全部)が会社負担でした。

＞令和の世帯年収の五倍は平成のように一馬力ではなく、二馬力前提なんですね。

いろいろではないかと思います。
娘夫婦は、一軒目と二軒目で名義を別にしていました。
仮に離婚しても面倒がないように、とのことでした（あまりにドライで驚きましたが）。

パワーカップルの方も今は少なくないと思いますが、20～30代前半ぐらいでも複数の不動産を所有している方もいるようです。

二馬力で、一つのマンションを共同名義にすると、確かに離婚の時には手続きが大変になるので、二馬力でマンション二つ所有、名義はそれぞれ、の方がいいのかもしれません。
良い物件が手に入れば、貯蓄代わりになりますし。

娘たちのマンションも、一軒目は賃貸しにしていますが、ローンを払い続けているものの、毎月7、8万のプラスが出ているそうです。
もちろん、所有しているとリスクもありますが、今のところは非常にうまく回っているようです。

>娘たちのマンションも、一軒目は賃貸しにしていますが、ローンを払い続けているものの、毎月7、8万のプラスが出ているそうです。

住宅ローンの残債が残っているマンションを賃貸しにするためには住宅ローンを繰上げ返済するか、投資用に借り替えする必要があるのではないでしょうか？
住宅ローンそのままで他人に貸しているなら専門家に相談するなどしてすぐに手を打った方がいいと思います。

二軒目を買う時に金融機関に相談したところ、一軒目は賃貸に出す方法もありますよと手続きしてくれたようなので、大丈夫なんだと思いますよ。

更新料の相場は家賃の1〜２ヶ月分ですが、月２００万の物件に住んでいるということですか？億ション買っても５年で元が取れますね。

家を二軒持っている(買った)方の話ではなく、あくまでもエデュ的な平均層の話が聞きたいです。
つまり世帯年収こそ子がいない時に一千万を超えていても、女性側が少なめで尚且つ出産したら時短減給も見切りをつけて非正規になるのもやむなしというモデル。

上ならいろいろというのはその通りでしょうという事でそれはもうわかりました。

更新料でなく敷金、礼金ですからともに1、2ヶ月、1ヶ月とすれば家賃100万、2ヶ月なら50万ですが、おそらく後者だと思います。

ま、それも額がざっくり過ぎるのと地域、広さの一例すらないですから、またかと思うか、素直に信じるかは皆さん次第。

そう言う方はスルーで良いのでは？大概妄想ですから、放置で良いと思います。