投資のためのマンション購入ってどうでしょうか？｜掲示板スレッド

不動産投資を投資信託に転換している商品もあります。

不動産投資は素人がなかなか手が出せるものではありません。


REIT（Real Estate Investment Trust、リート）または不動産投資信託は、公衆から調達した資金を不動産に投資する仕組みのこと。

株と投資信託が堅調に推移しています。
投資額は、リスク覚悟の範囲ですが・・・。
自己資金での不動産直接投資よりは、ストレスが無いと思います。

所有は２件のみですがどちらも売りたいです。
切羽詰まってないので本気で行動していませんが(売るのも面倒で…）重荷です。
スレ主さんと違うのは、世帯年収は2500万円超ながら、持ち家の高額ローンがあることです。
２件のうち、１件はローン(完済）、１件は現金で買いました。
うちは若い頃、海外含めた転勤があり自宅を構えられなかったので、資産運用で始めました。
その後、転勤がなくなり自宅を買う際や、子供(中高一貫二人）が医薬系を目指すと決めた時に、その都度、あの○千万円があれば、と思ったものです。
資産家でもないのに、換金性の乏しい不動産での資産運用は、やはりリスクが大きいと思います。

アベノミクスで、不動産業界が強気に転じて来たように思います。
スレ主さまに、急いで不動産投資をなさる理由も無いように思われますのて、歩き回って不動産を見ながら、ゆっくり検討なさったらいかがでしょうか。
他の方も書いていらっしゃいますが、大学の学費も想定しておいてください。私立医学部を希望される可能性があれば、換金しやすい資産が必要です。スレ主さまの状況から、私立医学部でなければ心配無用でしょう。

投信やREITは、猜疑心が強く他人を信用できない私には向きません。
バブル崩壊でひどい目に合った人も多いです。

株式の現物取引なら、いくつかの銘柄をポートフォリオを組んで投資するのはいいでしょう。配当金が送られてくると、お小遣いをもらったようで嬉しいです。

先物やFXはハイリスク過ぎてお勧めしません。

4件所有です様、すすめません様　の書かれていることを「面倒」「リスク」と思わないのであれば、「節税」を兼ねて試してもいいのでしょう。
１０年くらいは減価償却や金利で赤字になり、高収入の時期に節税になり、収入が落ちたころは黒字になれば成功でしょうか。
ですが、私は「面倒ばかりで損な投資」だと思うので、自分でもやりませんし、他人にも勧めません。
私はもっぱら上場された株式（現物）と債権（外貨含む）です。投資信託やリートもうさん臭くて手が出せません。
サラリーマンの投資は、教育費などを考慮した「換金性」、本業に専念できる「手間いらず」、がポイントです。

投資信託も良い商品がありますよ～。
売り時を知らなければ益が出ず、売らなければ実損もないまま。
今日の株暴落、こんな日もあります↡↡↡

＞投資信託も良い商品がありますよ～。
　
そうだと思います。特に少額資金であれば
ある程度（１０００万円くらい）あれば現物１０銘柄程度に分散投資でいいと思います。

トヨタ、ホンダ、武田薬品、信越化学、なんて国際優良銘柄を３０００万円持っていて配当が年６０万円くらいあったとします。
これを処分して３０００万円のマンション投資にかえる人っているのかな。普通のサラリーマンの私には想像できない。
流動性の高い金融商品で持っていれば医療保険なんかも省けるし、相続も簡単。年６０万円あれば学費の足しにもなる。
もう少し金持ちなら不動産の節税メリットがあるんでしょうけど・・・。