投資のためのマンション購入ってどうでしょうか？｜掲示板スレッド

条件としては悪くなく、お知り合いということで、不動産屋の仲介手数料も節約できそうです。

現在の店子が安定していて、立地が風俗街に近くなければ、面白い案件かも知れません。
ただし、収入も少なく、水回りなどのメンテが発生すれば一年分の家賃が飛んだりしますので、余裕の範囲で、ということでしょう。

300万くらいなら定期預金と思えば悪くないような。
入居状況が悪くないなら、お勉強と思って買ってみられては？
それにしてもその条件で月3万って結構破格の安さですよね。
上のあるように、水回りやエアコンなど、
備品の状態も良く確認されて
(それも含めて300万なんでしょうけど)。

郊外の家を賃貸に出し、通勤便利な都内に借りて住んでいます。
夫の年収は１５００万円ほどですが、確定申告の時には総合課税で２０数万円の所得税を支払い、
６月には住民税も給与天引きとは別にかなり支払わなくてはなりません。
空きが出た時のリフォームもまた大変です。
また定期借家にしないと立ち退き料などを請求されたりという話も聞きます。
処分してしまいたいです。

いちおう大家さんが、嫌になって売っちゃう。
こういうのが、理論値より安く買えちゃうんだよね。

『年収100万円の豊かな節約生活術』を書いた山崎寿人さん、
年収100万円は「親の遺してくれた賃貸マンション」の収入なんだそうですね。
　
子供がプータローになったら、自分用と賃貸用に中古ワンルーム数室買ってやるのも手か・・・。
他に仕事が無ければ、面倒くさがらずにやるだろう。

5件目仕込んでおりましたが、ようやく契約できました。即金決済予定。
山手線の真ん中近くです。
ちょっと相場が強気に転じているのて、しばらく大人しくして、株式のほうに精力を集中します。
こちらも長期保有が基本ですが。

　両親所有の築30年のマンション売却しました。　水周りの修理や、壁や床の張替え、遠方からの不動産屋との打ち合わせなど、面倒でした。　固定資産税、管理費、修繕積み立て費などかかりました。安定して、長く入ってくれると助かりますが、2年周期でかわると儲けはありませんでした。　近くて、事情がよく把握できていないと、お荷物でしかありませんでした。

入居者が変わるたびにミニリフォーム。

こんな古い間取りでは決まらないだの、設備を更新しないと無理だの

クロスを張り替えろだの。

空室期間が3〜6ヶ月ならいいけど、1年になるときつい。

我が家は周辺家賃より1割以上安く出しています。

その方がすぐうまるので、かえって得かも。