バブル期のマンション購入｜掲示板スレッド

思いの外、山林所有者の方の書き込みが多く、
このスレとても参考になります。

父が文筆業だったので、原稿を書くために、
別荘ではなくなぜか山林を購入、
そこに小さな家(小屋？)を建て使っていました。
まだ、時折使っているのですが、高齢ですし、
行かなくなったらどうしたものかと、
家族で話題になっていました。

隣が国有林なので、買ってもらうという手もあるんですね。

ただ、皆様のお持ちのものと違い、
数千坪ですので固定資産税も低く、
都内の実家から車で2時間、新幹線の駅からも車で5分と行きやすいので、
このまま持っていても良いのかなという話も出ています。
(そのうち使うことがあるかも知れないし。)

手入れは必要なんですか？植林している訳ではないので、
放置しておくのはダメなんですか？

なるほどさま

主人もわたしは生まれも育ちも東京なので、詳しくはないのですが、手入れをしなくても山林は良いとは思います。(法律もないと思います)
所有している山林は手入れがされていた(らしい)ので、荒れていく(すみません、見にも行ってません)のが心苦しいし、今は税率も安いからいいけれど、これからどうなるか不安なんです。
誰にも話せなかったことを愚痴愚痴すみません。

おとうさまはすてきな使い方をされていましたね。やまも喜んでいますよ。

山林のことは、世の中の大多数の方が関係ないことでしょう。売買の仕方も特殊みたいだし、これからバブルがやって来たとしても素人は手を出さない方がいいですよ。

なるほどさま

主人もわたしは生まれも育ちも東京なので、詳しくはないのですが、手入れをしなくても山林は良いとは思います。(法律もないと思います)
所有している山林は手入れがされていた(らしい)ので、荒れていく(すみません、見にも行ってません)のが心苦しいし、今は税率も安いからいいけれど、これからどうなるか不安なんです。
おとうさまはすてきな使い方をされていましたね。やまも喜んでいますよ

なるほど様、 母に問い合わせましたところ 本当は 下草を刈ると いいらしいです。 しかし 今 山を手入れする人なんていないって 申しておりました。

しかし 地震等でのもしも東京が被災の場合 そのお父様の山林の小屋 避難先になるかもしれません。
文筆家なんて素敵なお父様ですね。

何故、貸してしまったのか様、
山林様、早速のお返事ありがとうございます。

下草を刈る、なるほど、今は年に数回行って、
家のまわりとアプローチ(と言ってもけもの道みたいなもの)
は草刈りをしているのですが、
行かなくなったら私達兄弟がするしかないですね。

首都直下型地震が来たらと思うと雨風凌げる程度ですが、
避難先にもなるかななんて思っています。

確かに山林って普通の不動産と違うので、
いろいろ不明な点が多いですね。

ふつうに考えて築20年ぐらいなら、建物を減価償却したら価値は取得価格の１０％ぐらいです。土地の上昇もほとんどないので、そんなものだと思いますよ。

うちは、まだ若いのでバブルの後に結婚して、7000万円ぐらいの家です。建物の価値は下がって、あたりまえだと思っています。それどころかリフォーム代もかかりますね。
これだけの家なので、はじめから、なかなか買う人はいないかなとも思っています。とくに今の時代は、家はずっと住むつもりで買うべきだと思います。

＞ふつうに考えて築20年ぐらいなら、建物を減価償却したら価値は取得価格の１０％ぐらいです。土地の上昇もほとんどないので、そんなものだと思いますよ。

マンションだったら土地の分が少ないので、減価償却で価値が少なくなりますが、

特に東京の一戸建てなら、土地が大きな部分を占めますので、東京で7000万の新築住宅だとしたら土地が5000万円くらい占めていそうなので、70％分の価値は維持されそうです。

何十年も住んでいる父母のマンションを見て、わたしは戸建てを購入しました。約4.5M公道角地の中古物件です。土地は整形地で駅からも近いので、転売も考慮して購入しました。売却・相続の時には更地にすれば2無理すれば3件建て売りが立つかなぁと思っています。
今までは、建替が自由にならない月々の管理費等がもったいない気がしてマンションは見向きもしませんでしたが、今回、たまたまエデュの「お金」を閲覧したことでタワマンは相続によいと知りました。
山林のことや諸々、勉強になります。
山林のことは、レス違いとお叱りをうけるかしら？と、思っておりましたが、温かいアドバイスありがとうございました。なるほどさま二重に投稿して、ごめんなさい。