持ちマンション。将来はどうしたら？｜掲示板スレッド

マンションの建て替えってほぼ無理ですよ。立地が良く、容積率が余りまくっていて、建て替えに積極的に動ける人がいて、住民の合意形成が容易で、主体となるデベがいないと不可能なんです。
この条件を満たせるマンションっていくつありますか？
このスレをみてもわかる通りそのことに気づいていない人が多いので、築３０年とか４０年でも取引がおこなわれてるのです。
非常に重要な問題なのですが世間的には話題にあがることが少ない、なぜなら中古マンション価格が大暴落の可能性があるからです。
言い方は悪いかもしれませんが、売り逃げが一番賢いです。
今は休火山ですが、必ず噴火します。賢いエデュ住民の方が誰一人このことに触れないのか不思議です。

田舎のマンション　１００万で購入し
管理費が毎月１０万円なんて
こともあるわけ

＞今は休火山ですが、必ず噴火します。賢いエデュ住民の方が誰一人このことに触れないのか不思議です。


タブーです。笑



w

うちもそうだけど、一戸建てだから対岸の火事って人も多いのでは？

ＲＣマンションは、監理やメンテが良ければ新築で入居した人が
住んでる間は持つものでしょうけど、住民が入れ替わり、まとめ役が
いなくなったり、お金を出さない人ばかりになったら大修繕もままならず
廃墟になってしまう可能性はどうしてもあります。

売りたくても買い手がいない「負動産」問題は、リゾートマンションで
有名でしたが、別荘地や別荘にも広がり、郊外のマンションや一戸建て
にも広がりつつあります。

不動産の世界は非情です。
金持ちにしか買えないような物件には、高い値段がつくし売れるけど、
庶民がやっとこさ手に入れる物件は、みるみる値段がつかなくなり、
そのうち買い手がいなくなります。

リゾートマンション10万円でも売れない。
マイナス100万円で処分。
そのうち、家やマンションを手放す時には、
冷蔵庫や洗濯機のように、
処分費用を取られる時代が来ることを実感した。

そもそもやっとこさ手に入れたマンションなら、転売を予定していないのだから心臓と同じ。いくらになろうと死ぬまでそこに居たらいい。笑


w

処分費を取って廃棄物を集め、放置する悪質業者のように
金を取ってマンションを引き受け、管理費を滞納する業者が出始めた。
かつての地上げ屋のように買い占めて解体までやる気なら良心的なほう
かもしれないが、どうしようもない結末も想定される。

ふと疑問に思ったのだけど、相続で限定承認して売りに出したマンション
がいつまでも売れなかったらどうなるのでしょう？　だれか知ってる？