老後考えてます？｜掲示板スレッド

マンション・・・ローン＋固定資産税＋駐車場＋管理費（修繕積立金含む）
一戸建て・・・・ローン＋固定資産税＋修繕費（２０年後には必須）
賃貸・・・・・・家　賃＋更新料


今１０年以上住んでいる一戸建てに今まで支払った額（購入時の諸経費＋頭金込み）と、３０万の賃貸に住んだ場合を計算してみたら１２００万以上のマイナスでした。
４年後には逆転しますが、思ったより効率的なお金の使い方ではないような気がしました。



頭金の２０００万で賃貸用のマンションを買って、１０万円くらいの副収入を得ていたほうが賢かったかな〜、なんて思っています。

>頭金の２０００万で賃貸用のマンションを買って、１０万円くらいの副収入を得ていたほうが賢かったかな〜、なんて思っています

畳替えや壁紙、キッチン、洗面所のリフォームなど
維持管理費だけでも自分で住む以上にかなりの額がかかりますし、
マンション一部屋の賃貸収入なんてたかがしれています。

最悪の場合は、借り手が雨漏りだ水つまりだなど難癖をつけて高額の修繕費を払えとふっかけてくるような話も聞きますよ。

そのうち古くなってくるとますます借り手の質は落ちるし
売るにも損で大きなお荷物だと思います。

一応一戸建て派なんだけど関西です。
今は都心の話をされているのですよね？
首都圏で生活に至便な地域なら
マンションも値下がりしないってお話は
ホントに本当ですか？
同じ地域同じ購入価格の物件で比べたら
占有面積はマンションの方が広いかなと思うのです。
きっと一戸建てより快適に過ごせるだろうなと・・・
でも年を取って予期せぬ事情が起こりやっぱり売却をって時、
老朽化したマンションより一戸建てのほうが
古い家を壊せば好きに新築できるので
高く売却できるかもと思うのは間違ってますか？
住んでいる分には評価額なんて下がってくれた方が良いですけど
同じ価格の物が売る時差がつくとなれば
やはり損はしたくないですよね。

一戸建て派 さんへ:
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> 一応一戸建て派なんだけど関西です。
> 今は都心の話をされているのですよね？
> 首都圏で生活に至便な地域なら
> マンションも値下がりしないってお話は
> ホントに本当ですか？
　
いついくらで買うか、どういう物件かによりますが、値下がり
しない物件は存在します。
私の知る限りですが、港区のいくつかの物件では10年前で、
すでに築10年の中古マンションだった物件が今日現在でもほぼ
同じ値段で売買されています。
　
またマンションの中にはチラシのポスト投函出来る物件などでは
毎日のように物件を売って下さいというチラシが入っているそう
です。
　
これはマンション自体が値下がりしないというより、その立地・
利便性が値下がりしないと共にニーズが無くなることがないから
だと思います。

母を数年前に亡くし、父が最近シニアマンションに引っ越しました。
東京郊外の一軒家に住んでいたのですが、マンションならば一人暮らしが出来ても、
老人の一人暮らしに、一軒家は向いていません。
私も、同居は事情があって出来なかったのですが、毎日通って手伝う気持ちはあったのです。
でも、自分のマンションよりも父の家のほうが手がかかる。雨戸の開け閉め、ゴミだし、
玄関から家周りの掃除に、庭の草取り。
雨どいが傷んできて修理が必要になってきたのを機に、父本人がこの一軒家に見切りをつけ、引越しを決意しました。

一人目終了の保護者 さんへ:
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> これはマンション自体が値下がりしないというより、その立地・
> 利便性が値下がりしないと共にニーズが無くなることがないから
> だと思います。


値下がりしないマンションの代表例が広尾ガーデンヒルズだろうね。
建ってからかなり（２０年以上？）経っているのにすごく高い。
多分立地と環境が評価されているのだと思う。
私ならあの金額を出すのなら、別の新築物件を買いたいと思うが。

　義母が郊外住宅地の一戸建て住まい。亡くなった義父が大好きだった庭の手入れが大変・・草ぼうぼうになってから、年１回私たちが刈って、1回シルバー人材センターにお願いします。


　その他、あちこち手入れが必要になってきて、チョコチョコ直しています。でも・・今更引っ越して誰も知り合いがいないところへ行くのはもっと心配。そして我が家に連れてくるのも近所に知り合いが一人もいないので・・


　老後の引越しはなるべく早く、がいいですよね。素敵なおうちに引っ越しても認知症じゃ、そこにいれなくなります。


　我が家は東京じゃない首都圏のターミナル駅の傍。こんな立地いいとおもいますよ。適当に便利。銀座は遠いけど、ターミナル駅でデパートショッピングセンターすべて徒歩で行けるし、お芝居や展覧会に東京に行くのだって1時間くらい。駅に近いとどこにでも楽に行けます。


　近所のターミナル駅から1駅目より5分、ターミナル駅から歩いても30分以内、スーパー公共施設、病院すべて至近、一戸建てとは名ばかりだけど73ｈｍくらいで3,800万円なのが売りに出されていて我が家も投資目的で買おうかな、と一寸うろうろしていたら、すぐ完売してしまいました。そんな物件も時々あり、ですよ。

人間関係が心配 さんへ:

　もしよろしければどちら方面か教えていただけますか？
本当は都内で探したいのですが、予算が・・・（泣）
老後を考えるとスーパー、図書館などの公共施設、病院が徒歩圏内が
理想です。



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>> 　我が家は東京じゃない首都圏のターミナル駅の傍。こんな立地いいとおもいますよ。適当に便利。銀座は遠いけど、ターミナル駅でデパートショッピングセンターすべて徒歩で行けるし、お芝居や展覧会に東京に行くのだって1時間くらい。駅に近いとどこにでも楽に行けます。
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> 　近所のターミナル駅から1駅目より5分、ターミナル駅から歩いても30分以内、スーパー公共施設、病院すべて至近、一戸建てとは名ばかりだけど73ｈｍくらいで3,800万円なのが売りに出されていて我が家も投資目的で買おうかな、と一寸うろうろしていたら、すぐ完売してしまいました。そんな物件も時々あり、ですよ。