年収1500万円世帯の家の値段

スレッド作成者: 迷える子羊 (ID:O9KiSUvffiA)

2019年 07月 07日 20:15

家の購入を迷っています。

年収1700万円(今後1500-2000程で変動あり)
頭金3000万円
親からの贈与等なし
子供3人中受予定

土地の高い地域に住んでおり、家の購入を迷っています。
注文住宅9000万円、少し頑張って11500万円。

しかし、周りの同年収では少し郊外の5000万円前後のマンション購入者も多く不安になってきました。

エデュでは1500万円以上中受の方も多いかと思いますが、いくら位の家に住んでいるのでしょうか。贈与ありなしも含めて参考にさせて頂きたいです。

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"住まい"のスレッド一覧

【6644023】投稿者: 未来は予測不可能 (ID:mKsiNnhFQDE)
投稿日時：2022年 01月 30日 08:05

＞インフレ基調に転換するということであり、むしろ、めいっぱい財産は実物・不動産に変換しておくべきということ。

それは、大部分をキャッシュで買える人なら正しいかもしれないけれど、世の中の多数を占めるサラリーマンの大部分は、ローンを使って住宅を買います。

【6644028】投稿者: 別に (ID:honeS.S5kg2)
投稿日時：2022年 01月 30日 08:11

この書き込みは未来は予測不可能さん (ID: mKsiNnhFQDE) への返信です

一時的に生活を切り詰める方法なんていくらでもあるし、長期的にはインフレの中、給料だけ据え置きにはならない。むしろ、ローンをくめば、ローン返済が即投資的価値を産むのに対して、手持ちキャッシュの範囲でしか買わなかった場合、収入からの蓄えを別の投資に回さないと、どんどん目減りすることになる。

【6644084】投稿者: 失敗事例 (ID:jG9QAKCZxFE)
投稿日時：2022年 01月 30日 08:54

この書き込みは別にさん (ID: honeS.S5kg2) への返信です

サラリーマンが家を子供や家族と暮らす場所、と捉える発想とはかけ離れます。

ただの投資や事業ですね。

【6644097】投稿者: なるほど (ID:2IBR8Ui16p2)
投稿日時：2022年 01月 30日 09:03

この書き込みは別にさん (ID: honeS.S5kg2) への返信です

（ローン返済が即投資的価値を産む）
昨今の首都圏と一部の地方人気都市においてはたしかにそういうことになりますね。

【6644160】投稿者: うーん (ID:n9hxcDmo5RE)
投稿日時：2022年 01月 30日 09:39

自宅取得が投資という側面があるのはわかりますが、ローン組んで手持ち資金の大半を一種類の投資（それも自宅だと処分しにくい）にぶっこむのは、かなりリスクがありますよね。

当たれば大きいのかもしれませんが、分散投資が基本じゃないかしら。

【6644189】投稿者: 失敗事例 (ID:jG9QAKCZxFE)
投稿日時：2022年 01月 30日 09:54

昔の我が家と似たような同期カップルが、問題なく仕事を続けていれば今頃はサラリーマン世帯年収2500万です。(奥様が脱サラして公認会計士事務所を始めて5000万以上の友人も)
ですから将来の伸び代を見て強気の家購入を頭から否定したい訳でもないのです。
家には夢がありますし。

ですが変動金利で数%の上昇すると、ローン総額はあっという間に数百万〜千万膨れ上がります。借金6000万のはずが8000万になる。都内のタワマンで、古くなれば管理費や修繕費が上がって家賃並みになる話も聞きます。払えなくなる人が出てきます。

ある程度利を得た投資家達がその時代の勝ち逃げを狙って不動産から一斉に引き上げ、不動産価格下落の売却合戦の状態になる可能性もないとは言えません。大地震や経済危機でも下落します。投資とはそういう物。

勿論、ご夫婦で話し合った不動産購入に正解も不正解もないと思います。
夢を持ちつつ状況に対応できる余裕を持って上手に買いたいですね。