建て替えるお金がない｜掲示板スレッド

我が家は夫54ですが、一人名義で築35年の中古物件を購入して、2000万のローンを10年で組みました。
リフォームは、屋根のみ残してます。
にしてもメガバンク、よく貸してくれたなぁと思います。ありがたや。
金利もただ同然。

次に立て替えるときは、子どもと二世帯にするときかな。
だから、一生ないかも知れませんね。必要とあれば、うちを売って、子どもの側に転居するかな。
我が家もスレ主さん同様に共働きです。
先のことはわかりません。想定はある程度していくのだけど、難しいですよね。
私も皆様のお考えを伺いたいです。

築23年ですと基準法改定後の建物なので、よほど怪しい業者の施工でなければ躯体に問題はありません。出来れば外装と防蟻処理くらいは定期的にメンテナンスした方が良いです。
リフォームというと、テレビで放送するような間取り変更を想像しがちですが、そこまでしなくても壁紙と設備を一新するだけで生活は見違えるように変えられます。最新のキッチンやトイレはすごいですよ。ついでにバリアフリー化もやっておくと安心です。退職金の一部（数百万程度）でよろしいかと。

個人的には老後は駅前マンションがお勧めなのですが、これまで築かれたご近所づきあいや土地への愛着がありますよね。

小心者なのか、貸してくれても、50過ぎに2000万の借金背負いたくないです。

５４で借りて１０年ローン、定年６５なら無理でもないのでは。
バブル期の親子ローンなどより質が良い。

５６歳ですともうすぐ定年。今更戸建を建て替える（しかもローンを組んでまで）ことはおすすめしません。

もうお子さんたちも成長されたでしょうから、現在の住まいを売却し、手元に残ったお金（売却したお金）でマンション購入をおすすめします。

今後老いていく一方なのに今更戸建は必要ないですよ。
ご夫婦二人であれば都心に近い場所のマンションをおすすめします。

戸建はメンテナンスが大変です。もう５６歳って決して若くはないですよ。
ここからの老いは本当に加速しますから。

ローン組んで建て替えはほんっとしない方がいいです。

退職金でキャッシュで建て替えたかたは、何人か知っています。
その後天下りして更に給料は増えておられ、悠遊自適うらやましいです。

今は部分リフォームでごまかしていくべきだと思う。
子供が巣立ち、家族構成が変わるので、その時に売却、転居などの方法を考えたほうが良いと思います。

皆様アドバイスをありがとうございます。
皆様のアドバイスを聞いているうちに、だんだん建て替えの必要はないかもしれないと思いはじめました。それどころか、この先の面倒を考えると持ち家を手放して借家住まいにするのもありですね。
一人息子は社会人2年目で、今は自宅から通勤していますが、そのうち出ていく時がくると思いますし。
家を売却→借家 も選択肢に入れてもう一度よく考えてみます。