どのような家がいいですか｜掲示板スレッド

そうそう、団信のことです！
普通は入りますよね。

なるほど。そうですよね。
父親の亡き後、
父親が返済すべき分まで背負わされるのでは、息子さんが気の毒過ぎます。
自分の持分の返済だけで済むのは、何よりです。

「場所はどちら」さんがお書きのように、定年間近な父親が借りられるローンの額は少ないから、
大きな家を建てようと思ったら、息子さんとの親子ローンが必須という訳ですね。

息子さんは、転勤やリストラが無いお仕事なんでしょうね。
でないと、親子ローンなんて発想、浮かばないでしょうからね。

お父さまが御自宅で開業医、息子さんも後取りとして既に若先生として勤務している、なんて場合は二世帯を検討するのかもしれませんね。

リレーローンとペアローンがあるようです。

ペアローンは夫婦ローンと同じ。

問題はリレーローン。こちらは親が亡くなる、もしくはある年齢になった時に残債を子どもが引き継がなければならないようです。団信加入は任意が多い。親が引き継ぐ子どもを指名して契約するみたいです。

"親子ローンは"さん
ありがとうございます。

リレーローンは危険ですね。
ペアローンで二世帯住宅はお嫁さん(又はお婿さん)同意で活用される方は多いかも。

スレ主さんの質問にある小さい戸建２つをペアローンだと相続が面倒ですね。

そうねぇ様が仰るように、
お父様が開業医、息子さんが若先生での二世帯はあるかもしれませんが、
その場合 親子ローンなんて言わずに開業医であるお父様がドドーンと建てて差し上げるのではないですか？
病院を建てるとか高額な機材を入れるというならまだしも、
自宅を建てるのに 親子ローンってねぇ。

リレーローンとペアローン、勉強になります。

相続も、１５０坪も土地があったら、相続税軽減措置が使えないと思うんですよね。
いっそのこと分割して生前贈与。あとの半分はお嬢さんに。

分割で思いつきましたが、
150坪の土地を100坪と50坪に分割してはどうでしょう？

親と二世帯で同居してくれる子(息子さんか娘さんかは分からないけど)に100坪、
そうでない子に残りの50坪を将来相続させる。。。という案です。

土地が小さくなる分、親子ローンを組むにしても負担は少なくなるし、
将来の相続を考えたら、結構いい案だと思うけどな。

将来の相続を考えずに親子ローンで150坪いっぱいに大きな家を建てるなんて、
揉め事の元だと思うんですよね。