関東で70坪一戸建てはどのあたりですか?｜掲示板スレッド

私は東京から関西に移って来ました。
夫の実家が関西のため土地探しをしていますが、夫家族も想定より高いと言っています。不動産屋によると、阪神間はこの5年で2〜3割上がっているそうです！

駅から急激な坂か階段
変形地
線路沿い
駅徒歩15分ほど
山手幹線よりも南
人気学区でない

この中のどれかに当てはまれば坪150万円以下も可能ですが、全部満たすと坪200万円超える現状に参っています。
南向き間口広めだと更にアップ。


逆に都内でも自転車NGな程の坂の上や、駅から15分の旗竿地などは坪150万円ほどでありませんか？

関西でこんなに高いなら、関東出身の私は東京に買いたい！（笑）

マジですか〜　最近そんなに上がっていますか？
いずれは戻るつもりで家を残してきているのですが、上がっているのかな（笑）

既にご自宅があって羨ましい。
全体的に上がっているというよりは、明暗がハッキリと分かれているそうです。上で書いた条件に複数当てはまる土地は下がっているそうですが、なかなか坂の上や駅徒歩15分を購入する勇気はありません。

私としてはこのまま高値が続き、再転換で都内に購入が望ましいですが。子供の年齢やタイミングもあるので難しいですね。

都内は一時的な浮き沈みはあれど、
地価は20年前とほとんど変わってなくないですか？
数年前にうちが購入した土地、
前のオーナーさんが購入した額とほぼ同じです。
なんか損した気分です。
ちなみに坪200〜250の間の地域です。

＞都内は一時的な浮き沈みはあれど、
地価は20年前とほとんど変わってなくないですか？

そうですか？
リーマンショックの後はやっぱり下がりましたよね。
今はオリンピック景気もあり上がっているように思います。

横ですが、松濤美術館に行った帰りに70坪くらいのいい土地が売りに出ているのを見ました。
当初の売価は20億だったそうです。
もう、レベルが違いますよね。

千葉県柏市とか？人気の流山おおたかの森？

田園都市線、たまプラーザ辺り。

年収1200万以上のサラリーマンや勤務医、士業の方が多いのでは。

都内人気エリアにある70坪以上の新築戸建にサラリーマンが住むとなると、親からの相続や金銭支援が無いと、まず無理ではないかと思います。もちろん外資系勤務、会社役員、妻もバリキャリ二馬力等例外はありますが。

東京、神奈川、千葉、埼玉に住んだ事がありますが、都心オフィス街にドアtoドアで1時間以内、70坪以上、駅から徒歩10分、人気小学校の学区に注文住宅となると1億数千万はかかるという印象です。

ただ、同じ最寄り駅でも駅までバスや徒歩15分以上だと全く違ってきますね。