一戸建てのフルリフォーム・スケルトンリフォーム｜掲示板スレッド

あと何年住むつもりでしょうか?
ゆくゆくはホーム入居予定ならあまりいじらない方が売却出きるのでは?

30坪ーーかあ。大変ですね。

８０万くらいはかかるでしょう。

スレ主様、あまりにもグッドタイミングなトピックで、驚くばかりです。我が家も同じくスケルトンリフォームを検討しております。

築年数、坪数もほぼ同じです。ハウスメーカー、地元の狭小住宅を得意とする中堅メーカー、デザイン事務所などいろいろな可能性をか考え、パンフレットを取り寄せたり、見学会にも行きましたが、その予算では無理かと思います。

建て替えに心が動いた位の予算、と言えば分かりやすいでしようか。解体費用と新築の登録費用分程度しか変わらない印象です。
で、我が家は計画が頓挫しているところです。

スレ主様に便乗させてもらって恐縮ですが、私もご経験者様の声を聞きたいです。よろしくお願いします。

一昨年、築30年でリフォームしました。
子どもも独立して夫婦2人、いろいろ考えましたが1階だけ。
和室を洋室に、押し入れ床の間をクローゼットに。
キッチン全面、クロス替え、窓をダブルサッシに、床暖房設置、
収納棚設置とかなり使いやすくなりました。
お風呂、トイレリフォーム済みです。

あと20年快適にと思いましたが、今猛烈に平家に憧れています。
平屋のYouTube 観てます。
2階、結構大変ですし、私はあまり行きません。
(ダイエットで階段使えばいいのでしょうが)

すみません、なんの答えにもなっていませんが、同世代の会話では
平屋いいよねとなっています。

16年ほど前に40建坪の中古住宅を購入し、大規模に予算1500万円ほどでリフォームして13年ほど住んで、現在転勤のため貸しています。貸す前にも100+万円ほどガス湯沸かし器などの設備更新などに使いました。いずれ戻るか売却するかも。売る場合は更地かな。

あまり参考にならないかもしれませんが、いくつか書いてみます。

工務店は、二つほど意見を聞いてみて三井のリフォームの方にしました。実態は地元の工務店で、まあ三井リフォームと契約しているだけなんですけど、その工務店はまあまあ良かったので、その後も付き合いが続いています。

在来工法の木造住宅でしたので、間取りの変更ができましたが、工法によっては、スケルトンリフォームは難しいと聞きました。特に2X4工法は、壁で建物を支えていますので、入り口を設けたりするわけにはいかないと。

元の建物（購入時点で築18年）は注文住宅で柱や梁にかなり良い木材を使っていたようで、購入前にお金を払って見てもらった専門家にもこれならリフォームする価値はあるかな、と言われましたが、それでも別の物件で新築にするか迷いました。建蔽率/容積率が40/80の場所なので、それを気に入って購入しました。物件によっては大規模リフォームより、住み替えた方がいいかも。

キッチン設備、内装の更新だけでも、かなり綺麗になると思います。

まずは、住宅メーカーをいくつか回って見積もり出してもらいましょう！

同じ間取りの建売住宅です。子供達は独立しました。
２階に３部屋もいらないし、日当たりも景色も良いので２階リビングは気持ちいいでしょうね。ただ、夏は暑いですよね。

実家の八十代の母は足が悪くなって、２階への階段を上れなくなりました。１階にLDKがあって寝室も２階から移したのでなんとかなっています。高齢になった時のことを考えると、ワンフロアで生活を完結できる家が理想だと思いました。

漠然と老後はマンションか平屋かなと考えていますが、こちらのスレ参考にさせていただきます。