「超高級タワマン」のトラブル｜掲示板スレッド

解体や建て替えにあたって、アカプリやスカイツリーと決定的に違い、且つ最大の問題は所有者の合意がまとまらないということかと思います。

購入したら終わりではなく、売却まで見込んだ出口戦略が必要ですよね。

マンションは何代にも渡って受け継ぐものではないですよ。

飽きたりライフスタイルの変化によって住み替えながら住むのがマンションの楽しいところだと感じてます。

価格の下がらないマンションに住み（必要に応じて自分好みにリノベーション）、飽きたら売却し、またその資金で別のマンションに住む。

戸建ては戸建ての良さがあると思いますが、マンションライフも楽しい！

あ、でも小金井のタワマンは最悪ですね。

素朴な疑問でタワマンって本当に修繕はどうやってやるのだろう？
外壁なんかは修繕できるものなの？
戸建ては足場組めばできるけど

タワマンでなくても、超高級億ションを選択して購入する方々は、当然、他にも不動産(賃貸物件など)持っていたり、金融資産持っていると思います。
そのような層には、自分の住む不動産は、単に自分の住居の好みで選択されているかと思うんですが。

便利な共同住宅に住み慣れてしまったら、もう一軒家には戻りたくないと思う方、多いと思いますよ。

直結ではないですが駅前敷地の共同住宅に長年住んでいるので、これ以上不便な場所には絶対に住みたくないです。
駅近の実家の土地に注文住宅建てて、今より広い家に住むこともできますが、私は、この先一生、駅近マンションに住み続けたいです。
庭の手入れなんかしたくないし、(実家は駅まで徒歩5分ですが)駅まで短くない時間を歩いたり、自転車乗ったり、バス乗ったりなんて、考えられません。

駅直結タワマン、利便性抜群ですし、私は憧れていますから、気持ちわかりますけどね。

＞日本の優れた技術自体は問題がないけれど、マンションとなると問題は権利関係みたいね。


って書いたじゃん。


＞購入したら終わりではなく、売却まで見込んだ出口戦略が必要ですよね。

大損をしてでも売り逃げできればいい、逆にお金出してでも処理してくれる管理会社に引き取って貰おう、ってほどの潤沢な資産がある人こそが住める、やっぱり庶民が手を出す世界ではない、ってことなんじゃ？

>同じ1億円で買った物件でも、戸建の方がマンションより圧倒的に価値があり、転売するときには、倍とかそれ以上の差が付いているのが普通。
いえいえここ十数年は都心の駅近マンション(特にタワマン)は希少立地のため、投資目的で買われているものも多く、駅から少し離れた戸建て(都心では駅前に戸建てはほぼない)より中古市場でも良い条件で取引されてますよ。(買った時の1.数倍から物によっては2倍とか)

>戸建なら最悪でも土地だけは残るよね。
路線が廃線にでもならない限り地価は上がり続けるし。
マンションも専用部の持ち分比率での土地所有権があります。まあタワマンなどはそんなに広くない土地に戸数が多いのでスズメの涙ほどですが、これが意外に価値が高かったりする。また今の時代土地は上がり続けないし、超都心か人気エリア以外の駅徒歩10分以上の土地は下がるリスクの方が高かったりもしますよ。

確かにタワマンもいろんなリスクはあるし、問題点もいろいろ言われていますが、素人が資産価値重視で買うならタワマンの方が無難かな。

この人へ返信だった

高級とは言いがたいけどタワマン住んでます。
独身の時は駅からバスか歩いたら25分、終バスなくなったらタクシーか歩き。
そんな生活に嫌気がさして、結婚してから便利な立地のマンション→タワマンと住みかえてます。
親が庭の草むしりとかしているのを見ていたら、共働きの私にはできないと思った。
今のマンションは死ぬまで住むところと思ってないので、夫婦だけになったら、今のところ売って狭くてももっと便利なところに住み替えます。