一低住専(田園調布、成城)｜掲示板スレッド

むしろ、そういう意識からのスレです。
「吉祥寺だけが住みたい街ですか」というマンガ、ドラマがあり、「山手線沿線にも吉祥寺に負けない魅力の街がありますよ！」みたいな力説してたので、そりゃそうでしょうと。
本来は逆で、「郊外にも都心に劣らず魅力的な街がありますよ！」なんですけどね。まあ、東京は地方都市の数倍の規模があるので、並の県庁所在地には中心街が1つ、政令指定都市で数個ある中心街が2桁以上あるので、それぞれ用途が違いますね。大阪でビジネスのキタ、繁華街のミナミと分かれるところ、東京では、ビジネスの丸の内、日本橋、虎ノ門、六本木、新宿、渋谷、、といろいろあり、それぞれ役割が違います。丸の内が1番ではありますが、重厚長大の大企業には1番ということで、テック系の新興企業には六本木の方がいいです。
吉祥寺はよく言われるように、自然、居住環境と利便性のバランスがとてもいいですが、同じようなバランス型でも二子玉川とはテイストがかなり違います。高級感や庶民性に対する住民の好みがかなり違いますから。田園調布と成城、水戸家に相当する松濤はさらにテイストが変わります。その微妙な違いをワインのウンチクのように楽しもうという話です。

大きく変わった。実は横浜にも近いのだ。

賃料しかないのでは？
賃料が高い場所は、高所得層に需要がある（それは生活利便性とはあまり関係が無い）ということなので。そういう筋の良い街が郊外に移る可能性はかなり低いと思います。

賃料は需給で決まるので、居住に適さなくとも、商業需要があれば高くなりますよ。例えば、歌舞伎町の賃料は田園調布より高いですが、田園調布より住みたいですか？

中心部は便利だけど、汚い空気とざわざわ感があり住みたいとは思わない。
中心部から川を渡らない(多摩川など)程度に住まいがある方が落ち着く
やはり育った環境でその後の住みたい環境って好みが決まってくるのかな

テナントの話じゃありません。
歌舞伎町に高所得層の住居があるわけないじゃないですか。

？賃料が住宅街としての街の魅力の指標だなんて言うから、そんなことないでしょうという例として歌舞伎町を挙げただけで、別に丸の内でも六本木でも構わないんですよ。要は戸建ての家賃は周辺商業施設やオフィス賃料が高ければ高くなるわけだから、それが戸建て需要としての魅力を反映しているわけではない。
むしろ、独身男性が寝に帰るだけのワンルームだったら、錦糸町でも北千住でも気にしないから、世田谷より家賃高いんじゃないの？

単なるビジネスとしての利用価値でしかない。