一低住専(田園調布、成城)｜掲示板スレッド

久が原は、意外と芸能人も住んでますね。
西嶺町は犬の散歩でよく歩きます。
少し前に、娘が「なんか西嶺町のすごい豪邸が売りに出てるよ！」と不動産情報をLINEに送ってきました。(ネットでちょっと話題になっていたらしいです）
なんか見たことあるなーと思っていたら、いつも通っている道にある豪邸でした。
情報には内装の写真も数枚あり、ちょっと宮殿（言い過ぎかな）のよう。
大きなお風呂も二つあって素敵！
誰がこんな家に住むんだろう？と思っていたら、元エチオピア？大使館だったみたいです。もう何年も空き家です。
いかがですか（笑）？
お値段は、５億５千万だったかな。

久が原は駅付近は懐かしい感じで住宅地は本当に素敵ですよね。
派手さはないのですが住んでいる方の奥ゆかしい上品な感じが伝わります。

ずっと変わらずにいてほしい土地です。大田区でも昔の高級住宅地ｓ王みたいにはならないでほしいですね。

西嶺町にそんな物件があったのですね。
5億5000万なんて、とんでもない数字ですが、買った方いらっしゃるんですね。
山王はよくわかりませんが、久が原も落ち着いた住宅街ですね。
散歩をしながら、こんな家がいいなあーとか妄想するのですが、子どもたちが独立した後、子どもにとってこんな実家だったらいいなあと考えるのです。
就職して独立後、都内にいるかわかりませんが、この辺りのこんな実家なら帰りやすいかな、とか。

すごく良かったですよ。別荘地ですね。お屋敷ばかりでした。
空地も多かったです。

いつのころか相続で切り売りしていく家が増えてあっという間に
すごく変わりましたね。
不動産屋さんからみたら高級住宅地とは過去の話で今は言えないのかな

田調みたいに地域住民がもっと頑張ってくれていたら
また違っていたのかな

田園調布と成城で2019年9月に売り出されている物件のデータを、ある不動産関係のウェブサイトで見かけたので転載してみます。

　　　　　　　田園調布　　成城
物件件数　　　　31 28
平均坪単価　　229万円　　220万円
平均価格　　11525万円　12902万円
平均土地面積　174平米　　196平米

最大物件は、
300平米, 2億2000万円(田園)
330平米, 2億3000万円(成城)

徒歩10分の物件に限ると
　　　　　　　田園調布　　成城
物件件数　　　　16. 16
平均坪単価　　259万円　　229万円
平均価格　　13120万円　13260万円
平均土地面積　169平米　　191平米

でした。
私なら宝くじを当てるぐらいしないと買えない（笑）。

成城駅徒歩10以内、学園側に幼い頃から住んでいます。
数年前に親が亡くなり相続しました。
相続税ほか維持費、リフォーム費など数年経ってもかかりますね
いっそう立て替えたいですが、建ぺい率など昔より変更されていて今立て替えると家が小さくなるので痛んだらリフォームの繰り返しです。逆に高くついています

街並みが綺麗なのも住民で守ってきたからでしょう。
他の高級住宅街も同じでその街に住めば、街を守るマナーが必要です。
お屋敷を切り売りした新しい土地にはかなりお若い方々も家を建ててます。しかもステキなお家。
今はIT系のお仕事の方が多いのでしょうか。
我が家の周りには有名人が多く立ち話をするお隣さんも有名人の奥様で歳を取られても美しいですので、変な格好でゴミも出せませんね笑

スレ主さん
＞国分寺崖線に代表される富士山を臨む景色のよさも。

ご指摘のとおり、国分寺崖線（特に成城～嶺町間）の「坂の上」エリアは街の質が維持されています。まず公示地価が値下がりすることはないでしょう。
崖線に沿って、国分寺の殿ヶ谷戸公園から「静嘉堂文庫」まで時々ウオーキングしますが、上記住宅街は気持ちが良いところです。

「坂の下」は別世界ですが・・・。

成城での切り売り住宅もやはり
小さいのでしょうか?