都会での住宅購入

スレッド作成者: 夫の年収 (ID:cDWvxrU3A9c)

2024年 04月 13日 10:25

都会ほど住宅が高くなったので、都会で住宅を購入するには親世代と同じ夫の年収では買えないと思うのですが、どれくらい年収があったらいいでしょうか。

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"専業主婦"のスレッド一覧

【7452464】投稿者: いえ (ID:uvACto3t.Oc)
投稿日時：2024年 04月 17日 10:24

この書き込みは賃貸生活さん (ID: tVoLysm0p56) への返信です

＞2年に一度程度、敷金礼金だけで200万近いお金を支払っているのは勿体無いなぁ

敷金は担保ですから、補修等で減額されても返って来ますから、そこまででもないでしょう。

加えて私が大手にいた時は、敷金礼金と家賃の一部(もしくは全部)が会社負担でした。

【7452493】投稿者: いろいろでは？ (ID:P7a4vpWoxTA)
投稿日時：2024年 04月 17日 10:47

この書き込みはというかさん (ID: BHUxAiMCVqU) への返信です

＞令和の世帯年収の五倍は平成のように一馬力ではなく、二馬力前提なんですね。

いろいろではないかと思います。
娘夫婦は、一軒目と二軒目で名義を別にしていました。
仮に離婚しても面倒がないように、とのことでした（あまりにドライで驚きましたが）。

パワーカップルの方も今は少なくないと思いますが、20～30代前半ぐらいでも複数の不動産を所有している方もいるようです。

二馬力で、一つのマンションを共同名義にすると、確かに離婚の時には手続きが大変になるので、二馬力でマンション二つ所有、名義はそれぞれ、の方がいいのかもしれません。
良い物件が手に入れば、貯蓄代わりになりますし。

娘たちのマンションも、一軒目は賃貸しにしていますが、ローンを払い続けているものの、毎月7、8万のプラスが出ているそうです。
もちろん、所有しているとリスクもありますが、今のところは非常にうまく回っているようです。

【7452498】投稿者: 住宅ローン (ID:Eymij4e97Pk)
投稿日時：2024年 04月 17日 10:52

この書き込みはいろいろでは？さん (ID: P7a4vpWoxTA) への返信です

>娘たちのマンションも、一軒目は賃貸しにしていますが、ローンを払い続けているものの、毎月7、8万のプラスが出ているそうです。

住宅ローンの残債が残っているマンションを賃貸しにするためには住宅ローンを繰上げ返済するか、投資用に借り替えする必要があるのではないでしょうか？
住宅ローンそのままで他人に貸しているなら専門家に相談するなどしてすぐに手を打った方がいいと思います。

【7452505】投稿者: いろいろでは？ (ID:P7a4vpWoxTA)
投稿日時：2024年 04月 17日 11:01

この書き込みは住宅ローンさん (ID: Eymij4e97Pk) への返信です

二軒目を買う時に金融機関に相談したところ、一軒目は賃貸に出す方法もありますよと手続きしてくれたようなので、大丈夫なんだと思いますよ。

【7452531】投稿者: 家賃いくら？ (ID:snnaVzMNPXE)
投稿日時：2024年 04月 17日 11:57

この書き込みは賃貸生活さん (ID: tVoLysm0p56) への返信です

更新料の相場は家賃の1〜２ヶ月分ですが、月２００万の物件に住んでいるということですか？億ション買っても５年で元が取れますね。

【7452535】投稿者: というか (ID:BHUxAiMCVqU)
投稿日時：2024年 04月 17日 12:11

この書き込みはいろいろでは？さん (ID: P7a4vpWoxTA) への返信です

家を二軒持っている(買った)方の話ではなく、あくまでもエデュ的な平均層の話が聞きたいです。
つまり世帯年収こそ子がいない時に一千万を超えていても、女性側が少なめで尚且つ出産したら時短減給も見切りをつけて非正規になるのもやむなしというモデル。

上ならいろいろというのはその通りでしょうという事でそれはもうわかりました。