老後資金4000万では不安ですか？｜掲示板スレッド

現時点での不動産売買ではなく、エデュの多くの方が70歳くらいになられる20〜30年後のお話をしています。

２〜３０年後でも
売れる条件がそろった土地は売れるのではないでしょうか？
２０年なんてあっという間ですよね
そこまで都心の沈み込みはないような気がします

売れるかどうか？先のことは検証も出来ませんが・・・

さくら様
ご意見ありがとうございます。
あのケア付きマンションも安価な方なのですね。
当方、東京ではない（でも田舎でもない）のですが、自分の時には周辺価格の認識をしっかりしようと思います。ありがとうございます。

ところで前にも質問したリフォームについては皆様どの様にお考えなのでしょうか？
老後資金が湯水の様にある場合は別として、限られた老後資金しか無い場合、
65歳時点でその先20年を見越した全面リフォームは必要でしょうか？
皆様はもう既に老後の計画の一部としてお考えなのでしょうか？
リフォームせずに今ある設備で我慢して、老人向け住宅や特養に使う費用として温存するのには無理があるでしょうか？

我が家の場合、全面リフォームすると後の資金が厳しくなると思われるので
なかなか実現するのに勇気が要りそうです。

例えば、20年後に老人ホームへ入所するために住宅を売却する人が増えるなら、価格は需給バランスで決まるので、どうなるでしょうか。
少子化で買う側が増えないのに、土地を二つに分けるなら、さらに需給バランスが崩れてしまいますよ。

それに自宅を売却するなら、夫婦二人とも施設入所になる可能性もありますよ。
自宅を売却して入所一時金は払えたとしても、二人分の50〜60万程の月額利用料を払い続けるには、やはりそれなりの老後資金が必要になると思いますよ。

リフォームをどのくらいの規模でおこなうか、
それによってずいぶん話が変わってくると思います。

私の両親は、先に書き込みましたが、
現在夫婦ともに85歳を超えてます。
住宅リフォームをしたのは、70歳の時。
台所とお風呂を中心にリフォームしました。
安全を考え、台所をガスから電気に。お風呂は暖房をつけ、洗濯物を乾かすことのできる「カワック」をつけ。手すりも全面に。
それほど目を剥くほどのお金はかかってないとおもいます。
このリフォームは、老親の安全の為には必要でした。

結局、その後1３年ほど住み、父の認知症でホームに入居。
ここ3年間、空き屋状態です。

この後の話は本題からはずれますが、来年、私たちが完全建て替えを計画中です。
家自体はもう築50年を超えましたので、耐震も考え、我々の老後も考慮し、独立した息子や娘が孫を連れて遊びに来ても安全な家。
完全な建て替えです。
両親のリフォームが全面リフォームでなかったので、かえって今回の決断ができたのだと思います。

＞葬式代で半分になっちゃうね

意味が全然わかりません。

葬式代は200万～300万を別に残すし、子供が受けとる私の生保代が半分になんてなる訳がない。

全面リフォームとなると、いったん住み替えての工事でしょうか。
大きな決断ですね。
そういう大きなことは、あまり年をとってからではできないですね。
体力気力ともにまだ充実した状態でないと。
もちろん金銭的にも新築に近いほどのお金がかかりそう。

例えば30で購入した家なら60で築30年になっているでしょう。
その後まだ数十年そこに住み続けるかもしれないことを考えると、
何も改修しないままだと、だいぶん老朽化しそうですが、
みなさん、どうされているのでしょうね。リフォームしないままの人も多いのでしょうかね。
現実的には、リフォームは大変すぎて、そのままになることも多そうですが。
あるいは、住みながらで済ませられる程度のリフォーム。水回りだけとか。

全面リフォームしようと思ったら、資金的には、老後資金に、リフォーム資金2000万円～3000万円くらいを見込んで用意しなｋればならないのでしょうかね。

老後資金を減らすのに抵抗があるなら、何のためのリフォームか、目的がはっきりしたほうがいいですね。
子供の相手が挨拶に来るだけのためなら、客室やリビングの内装だけで充分ではありませんか？
家族構成が変わることが確実で、間取りを変更したいというはっきりした目的があったり、古くなった設備機器を新調して快適にしたい、老後もずっと住むことを想定して車椅子でも快適に過ごせるような仕様にするとか、人によって目的は様々だと思います。或は同居を想定して2世帯住宅だったり、老後資金の足しになるように賃貸併用にしたりと、ビジョンがはっきりしていたほうが良いと思います。
水回りの設備に関しては、我慢と言うより寿命が来ますね。最近のものは本当に快適さも日進月歩と言う感じなので、リフォームのし甲斐があると思います。

一気に全面リフォームにすると少しずつするより金額的な効率は良いですが、その間引っ越しや賃貸に住む費用も考えなくてはなりません。家族の都合やタイミングも考慮しなければなりません。