老後のための貯金ってそんなに必要ですか？｜掲示板スレッド

親の古家さん

それはなかなか難しいようですよ。
不動産屋さんも親の意思を確認してきます。


うちも両親がホームに入り私が古家を管理していて
賃貸に出すに当たり、親は初期の認知症で契約できるかどうかのギリギリ。
不動産の管理一切を任せると委任状を作りサインだけもらいました。
売るつもりならば成年後見をつけて欲しいとも言われましたが
私が後見人になると預金の移動さえ面倒だし誰かに頼むと費用がかさむ。
結局相続するまで手は付けられません。
うちは委任状で私が契約できただけましでした。
行政の目も厳しくなっているようです。

不動産の所有者が認知症で困っている人も多いだろうなと思います。
いざとなれば売って老人ホームも簡単ではありません。
でも、そのノウハウのある不動産屋さんもいるのかもしれませんね。

親御さんが認知症でないなら
違反すれすれの抜け道を探すより親を説得するのが一番早いですよ。

皆さま、ご意見ありがとうございます。
うちの実家はもうボロボロで、人に貸せるような家ではありません。これを人に貸せるようリフォームしたら何百万円もかかるでしょう。

でも、立地がいいので、土地値で売却したいです。今なら景気がいいから高く売れそうだし。その辺の機微を、要介護四の父親は理解してくれそうにないです。

かと言って外構が崩れかけている実家を放置しておく訳にもいきません。ご近所に迷惑をかけてしまいます。あと、固定資産税や樹木剪定費用もいれたら、親の古家を寝かせておくだけで、毎年何十万も出ていきます。

こんな無駄なお金の使い方をしたくないです。親の古家(荷物)はさっさと処分したいです。成年後見人制度を利用したら、私の判断で売却できますか？

財産が自宅だけ、認知症、つらいですね。

ボケないうちに子供が家を買い取れたら
親の介護に親の現金を使う分には違法ではないと思います。

教育費の山場を越えたら提案してみようかな。
鑑定とか贈与疑惑とか面倒かなあ。

でも、いくら親子間でも、不動産(親の古家)を売買したら、不動産取得税をはじめとする税金が結構かかります。
司法書士に払う額もありますし……。

両親を有料老人ホームに無事入所させホッとしましたが、今度は親の家をどう始末するか、思い悩んでいます。

ご両親の気持ちよりもお金を得ることが最優先ということですね。
ご夫婦で協力して子育てして家族を築き上げてきた、人生の思い出がいっぱい詰まった家なのでしょう？
スレ主様はその家に嫌な思い出でもおありなのでしょうか。
それともお金に困っていらっしゃる？
相続まで待ってあげられませんか？

老後の資金のために家を売却したいって、
その家は元々いったいいつどれ位の金額で手に入れたものですか？
私の祖父母の話ですが、売却価格は億でしたが、昭和30年代に購入した土地だったので、売買差額があまりに大きく、税金に殆ど持って行かれました。
つまり億の価値がある土地が、何千万かにしかならないのです。
何千万かなんて、手にしてみればすぐ無くなります。
何年か後には殆どゼロになります。
土地も家もなくなります。

なので存命中に生活費のあてに現金化するのは反対です。
下手をすると無一文になりますよ…

待てるのなら、待ってあげたいです。
でも、父は認知症ですが体は丈夫なので、あと二十年くらいは生きそうです。
そう、まだ若いのです。

その間にも税金や維持費がかかり、相続まで待ったら一千万円くらいは捨てる覚悟をしなければなりません。出せない額ではありませんが、あまりにも、もったいないと思います。