家を購入しても大丈夫でしょうか？｜掲示板スレッド

皆様たくさんのコメントありがとうございました。
いろいろな意見、本当に助かりました。

結局買うと返事をしてしまいました。なお、築5年以内の築浅物件です

冷静に考えると買い時ではない、たしかに下の子の進路が決まってから一戸建てでもマンションでも検討するほうがいいとことは重々承知していたのですが
欲しかったんです。超高額衝動買いですね。

地方中心都市。　駅目の前、　スーパーまで徒歩5分以内、大型ショッピングモールまでも徒歩10分少々、主人の職場まで自転車で20分少々、私の職場まで自転車で5分かからない、病院も徒歩圏にすべての科がありそう。私の中では立地買いです。

もちろん街中なのでいわゆるペンシル戸建（小さい土地に3階建て）ですが、
日当たりがよい。（しかも東側は永年。南側も20年30年は大丈夫）
一目ぼれでした。

ちなみにスーモ掲載日当日に初回見に行きました。
同時刻に見学者あり、見ている間にも見学予約の電話がかかってきたので
多分本当にここで返事しないと別の方に決まると思いました。
その方より我が家を優先してくれた理由も納得のものでしたし。
なお、今までに2回、ちょっと返事が遅くてほかの方にきまった経験があります。

もう返事をしてしまったので、老後破綻をさけるべく
いかにお金に働いてもらうか、また収入を増やせないか、支出も無駄なものはないかしっかり見直していこうと思います。


本当に皆様ありがとうございました。

凄い好条件だと思いますよ。

本当に、そんなに良い条件の家なら、買って良かったと思います。
家計シミュレーションソフトで老後が厳しいと出るそうですが、いざとなったらその家を売ってしまえばいいし（駅・スーパー・病院が近いなら次の買い手もすぐに見つかりそう）、後は下のお子さんに、「あなたが現役で国立大学に行ってくれないと、この家のローン払えなくなりそう」と言って勉強を頑張ってもらえば（笑）、スレ主さんご夫婦の老後資金も何とかなるのでは？

決められたのですね。
幸せのおすそ分けしてもらったよう、ご報告ありがとう。

正式契約前と思いますので、念のため以下を確認されたらどうでしょうか？

①再建築可
　・悪質なミニ開発では、建ててから土地分割して隣を建て、
　　延べ床面積が容積率を上回っている場合がある。

②災害リスク
　・古地図で液状化リスク、ハザードマップで水害や土砂崩れのチェック。

③耐震性
　・素人では判りませんし、建築確認申請を通ってますからと言われたら
　　何も言い返せないでしょうけれど、建築確認申請書類を出させて
　　申請に使った図と現況に大きな差が無いか（壁の有無など）を確認
　　してみたらどうでしょうか？

資金的には、下のお子さんの大学進学、年金受給開始の６８歳化、などリスク要因はありますが、自動車が不要な立地のようですから何とか行けそうな気がします。

先ずはおめでとうございます。
家を気に入っている様子が伝わってきました。立地も問題なく素晴らしいようですね。

契約時に瑕疵担保責任条項は確認してくださいね。
私はずいぶん助けられました。