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投稿者: ロンロン (ID:ZmAl.PkGVHI) 投稿日時:2018年 12月 29日 15:10
現在年長、年中子供がおり、子供が小さいうちに戸建に住んでみたく都内に家を購入しました。
中学受験も視野に入れているので、こちらでご相談させてください。
夫婦ともに30代後半です。
夫年収1100万。
貯金5000万。
子供の学費保険一括で一人分500万払い済み。
親の援助1000万。
家の価格、9700万。
正直予算をだいぶオーバーしてしまいましたが、将来の売却も考え、都内人気学区、駅近、整形地など、子供が独立したら7000万以上(土地相場を見ると8000万以上で売ってる)で売れると見込んでいます。
子供の独立後は夫の実家を相続するかマンションに住み替えなどもありかと考え中です。
ローン金額6000万。
→手元に残るお金役2300万。月々の支払い15.5万以上。
手取りが45万くらいになるので残り30万の生活費。
おそらく月の貯蓄は厳しいのでボーナスには手をつけず年間貯蓄予想250万。
ローン5000万。
→手元に残るお金役1300万。月々の支払い13万程度月々5万貯蓄に回し年間貯蓄予想300万くらい。
みなさんならローンどう組みますか。
中学受験を控えた、もしくは私立中学に通わせているご家庭は月の生活費いくらくらい必要でしょうか。
手元に2000万以上残し1000万くらいは運用に回すか、
手元を1000万ほどにし節約して貯金のピッチを進めるか…
かなりローン額が大きいですが、いざという時は(変動なので金利が上がるや夫が働けないなど)私の独身時代の貯金2000万や相続などもありそうです。
ローンはいくらぐらいがきつくないでしょうか。
経験者の方のご意見お聞かせください。
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【5245366】 投稿者: よくわからんけど (ID:s7yG4vLBFEw) 投稿日時:2018年 12月 29日 19:16
単純計算で32年という数字が出ました。今、マイナス金利時代だから。
ということは、35年ローンでしょうか。73歳ぐらいで完済。
79歳までローンが組めるんですよね。
そこまでは払わずに、どこかで一括返済だと思います。
ただ、55歳ぐらいで役職定年なんですよね。
その頃には奥様がフルで働いているとは思いますが。 -
【5245415】 投稿者: きっと (ID:033LCv8mRRs) 投稿日時:2018年 12月 29日 20:01
相続でオッケー。
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【5245423】 投稿者: だったら (ID:6JNEwWZ73cA) 投稿日時:2018年 12月 29日 20:08
相談する必要ないよね。
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【5245426】 投稿者: やめときな (ID:S9WGa0w8QBs) 投稿日時:2018年 12月 29日 20:13
インターネットで情報をもっとしっかりと見ておくべき
新築なんて買った途端に、価値がダダ下がり
新築を買うのは金が余って仕方がない人だけにしときな
中古で掘り出し物を探すのがいいよ
都内でって、ようわからんけど、物価も高いのやろ
旦那さんが中途半端に病気になったり、転職減給を余儀なくされたり
転勤を余儀なくされたり(当然昇進や転職昇給もあり得るのだけど)
そんな高い一戸建てを買うのはリスクが大きい。
誰かに貸すにしても借り手がつかないよ。 -
-
【5245430】 投稿者: すごーい (ID:1e428VUWImM) 投稿日時:2018年 12月 29日 20:16
9700万!
親がそれくらいの家を買って祖母からの相続で10年かからず返済してたので、相続次第で可能ですね。 -
【5245431】 投稿者: こんなの (ID:4u6TFPs1HCI) 投稿日時:2018年 12月 29日 20:16
お金のことなんか、
ここで相談できっこないですよ。
実は親が資産家で…とか、
隠し種があればあっという間にひっくり返る話。
学校にせよ、塾にせよ、
選び方によってかかるお金は何倍も違うし、
最低限の衣食意外のプラスアルファの使い方も
前提が違えば話が食い違う。
もっと詳細に、資産ぜんぶ洗い出して、
想定しうる生活費用を列挙しなければ
どんな意見も感想レベルにとどまっちゃう。
本気で知りたいなら、資料持参でFPに相談ですね。 -
【5245441】 投稿者: よくわからんけど (ID:s7yG4vLBFEw) 投稿日時:2018年 12月 29日 20:28
中古はやめておいた方が良いです。
まず、ローンが組めない。
水回り等が老朽化している、すぐにリフォームが必要になる。
小さいお子さんが二人いるのに、長くもたない。
臭い等がしみついている。
若いんだから新築で。本当は出来れば、安めのが良かったんだけどね。 -
【5245446】 投稿者: よくわからんけど (ID:s7yG4vLBFEw) 投稿日時:2018年 12月 29日 20:34
・・・もしかして、スレ主様、中古で9700万円だったりして(汗)
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