普通、賃貸より戸建て購入が得に決まってない？｜掲示板スレッド

戸建というより、マンション。しかも、東京23区内でも都心部。投資目的で値上り率を期待して物件探しをするなら中央よりも城東エリア。再開発の可能性が多分にある。
私は大手デベの新築マンションを9年前に4,500万で購入。不動産情報サイトの物件価格相場では、今月半ばにチェックした所では、7,300万。2月にチェックした時は6,900万。
更に値上げ相場に勢いを感じる。
ローンも1/3残っているが、途中、売らなくて本当に良かった。
お隣さんは、新築購入時から3度入れ替わっているが、500-1,000万程の価格上昇時に売ってしまった様だ。
今の値上り率は、年平均で5%以上。このままインフレがあと7年も続けば、億超え必至。
投資目的では無く、純粋に住む為のマンション購入であったが、今やちょっとした資産形成が不動産でも可能な状況に。
今思えば、不動産市況の底値に近しい所で、大手デベの優良物件を格安に取得出来た、運の良い一人。
今の東京都心部のマンション相場は、世界の大都市の相場の1/3らしい。
その為、今住んでるマンションが例え億を超えても、海外の相場からいえばまだまだ割安。いくらでも需要はある。
このマンションを元手に、我が子は更に高額の物件を購入していくだろう。
もはや、東京都心部のマンションは普通のサラリーマンが手を出せる価格帯ではなく、持つ者と持たざる者の格差は、更に顕著に加速していくと思う。

たまたま良かったのかな。
これから買う人は値上がり続くかな？

資産価値の高い都心マンションを保有していると、夫婦2人になったらよりコンパクトなマンションに住み替えるもよし、老後は売却して老人ホームに入居することも可能で、経済的にまずは安泰です。
換金性の高い不動産のメリットでしょう。
9年前で4000万台で買えたのもすごいです。

国の借金は国債保有者に返す、はず。
現実に取りうるオプションは3つ。
①増税して返す
②また国債発行して別の人から借りて返す
③日銀が国債を買うという手品

で、①も②もやれないので、③をやっている。
これは本来、ハイパーインフレになるのでやってはいけないとされている禁じ手。なぜなら、これをやるとなると、もはや、1万円札の価値を誰も信じなくなるから。
しかし、デフレが脱却できないという大合唱の中導入され、抜けられなくなっているのが現状。
人手不足で初任給が上がり、トラック運転手や土木作業員が集まらなくなり、小麦粉も卵も肉も値上がりしてる。燃え上がると火は一気に回るから2桁のインフレにあっという間。何とか何百パーセントとかのインフレにならないようにして欲しいが、いずれにせよ預貯金は一気に何分の1以下の価値になる。不動産ない人はヤバい。

9年前4500万のマンション自慢されても…
本当にその立地でとおもってしまう。

むしろ自慢して良いと思います。目利きがよかったという意味で。
城東なら、たとえばスカイツリー効果。整備され、とても綺麗で快適な街になってますね。

極端な議論。

目利きというより9年前で利便性のいいところのファミリータイプにその程度で買えるところがあったことが驚きです。
その当時はそこはどんな感じだったのだろう？