普通、賃貸より戸建て購入が得に決まってない？｜掲示板スレッド

大量供給していた。都心に近くて安いということで。

これからは小岩、新小岩、亀戸あたりでしょうか？
やっぱりあまりピンとはこないけど、目利きと言われる時が近いのかもしれないですね？
もしかしてもう開発されてるのかな？

確かに城東エリアのマンションって元が手頃だったせいか、すごく上がってる感じですよ。特に台東区かな。池之端、蔵前、西浅草。
東京駅/大手町へも自転車で20分圏内。
ここに9-10年前で新築の大手不動産の物件を4,000万円台で買ってたら、そりゃ、上がってるでしょうね。
羨ましい限りです。

いい選択だよね。実は都心部に近い。
台東区、江東区、墨田区、葛飾、江戸川区。
狙い目。

二桁インフレに成れば、それは好景気が理由で無く、国債破たんに起因した円安からですよね?
不動産の買い手はいなくなると思います。
安く成ったタイミングで場所により外国人が領土を買いあさる?
破たんしなくても、将来的な少子化で食料需要や不動産需要が頭うちが目前ですので。

少なくとも今月は国債破たん無さそうな感じがしますが、このままではいつかは有るでしょうね。
そう成ったら、安く成った土地と株式などの日本の財産は外国資本に買いたたかれる。

円に価値が有る今のうち、
国際的に価値観の有る資産を持つしか自己防衛は無いと思います。外国資本と同じ意味で安く成ったタイミングで優良企業の株式などいかがでしょうか?
おそらく今の１割かそれ以下の資金で、、、。
不動産購入もそのタイミングで良い。
その後、輸出が伸びる?

今後の成長エリアになるかも。
まだ割安。

土地で開発に余裕が残存しているエリアに新規の住居を得るのはこの地域に集中せざるを得ないということでしょうね。

住居としてはハザード（火災、洪水）の点で多少のリスクはありますが。

また、外国人が買いあさるのは不安がありますが、今の日本で投資対象としてノミネートされるだけ未だ価値が残されているということでしょう。

だれも買わなくなるという状態は日本の価値の滅失ですから。

子育て中の家庭だと、戸建てでもマンションでもローンを組む必要がある場合
旦那さんにもしものことがあった時にローン残高がちゃらになる団信に入ることになるので、
旦那さんが急逝しても母子が露頭に迷うことがありません。
住む場所だけは残ります。
これが賃貸だと賃貸料を支払い続けなければなりません。
ただし、旦那さんが転勤族で無いという前提、転勤族でも単身赴任という方法がありますが。

賃貸は２年に１回の更新料支払いがあります。
引っ越しとなると敷金礼金翌月の賃料の準備も。
だいたい賃料の６カ月分ぐらいを最初に支払うことに。
購入だと固定資産税が毎年かかってきます。
都内だとマンションの方が戸建てよりも固定資産税が高額な傾向が。

どちらも同じぐらいお金がかかる。
そして隣人リスク、引っ越しリスクも、賃貸でも購入でも起こり得るので
とりあえず手元に現金が残るように日々努力を・・・・