タワーマンション｜掲示板スレッド

タワー様
お教えいただき有難うございます。
結局は、物件によるということでしょうか・・・
入居開始になってからでも、空き室はありそうなので（単なる予測ですが）
ご近所さんを見て決めるというのもいいかもしれませんね。

時勢様
「物件によって差があると思った方が・・」と書きましたが、
タワーマンションに住んでいる友人はそんなにいないのですが、騒音で悩んでいる話は全く聞かないです。
むしろ、すごく静かと皆さん言います。


タワーの方が騒音問題が少ないという印象がありますが、
どうでしょう・・言い切れなくてスミマセン。

低層マンション在住　様

タワーのここが良いところを、ということで出てきました。


1，利便性
タワーマンションの多くは駅近ですよね。
うちも駅と大きなショッピングモールに直結です。
そのためか、私立小中に通う女の子が多いと思います。
やはり女の子を持つ親としては夜道は怖いので...


2，共有設備の充実
今時は低層マンションでもあるんでしょうか？
居住者専用のカフェでしばしば仕事の打ち合わせを
しています。あまり多くの方に聞かれたくない内容なので
相手方に出向く必要がなく、しかも人が少ないカフェは
助かってます。


地震対策ですがうちはほとんど家具を作りつけ(ip20)にしました。
天井まであり、上部は扉付きなので突っ張り棒は使っていません。
夫婦ともあっさりしたものが好きなのでこれで特に問題ありません。


やはり「利便性」が最大の良さですね。
タワーが良かった、でなく駅近を望んだらたまたまタワーだった、
という方多いのではないでしょうか？低層マンションでは
すごい値段になってしまいそうですし。

一部のシステムキッチンと同様に作りつけの家具でも大きな揺れで扉が開かないようにロックが自動でかかる装置が付いていればより安心でしょう。
　
次のURLに参考になる資料や実験映像が豊富にあります。E-ディフェンスという国内最大規模の振動台で実際に揺らした資料や映像なので説得力が違います。南海地震（継続時間：180秒)を想定した震動実験の映像では、家具やピアノが転倒していたりしますので、対策を講じる必要のある方は必見でしょう。
http://www.bosai.go.jp/hyogo/movie.html
　
大阪府庁移転候補のWTCでは、阪神大震災を踏まえた2000年の法改正によって、強い地震波を入力すると7～13階に変形が生じる恐れがあることが判明したそうです。ゆっくりした揺れが長く続く長周期地震動について、国の指定性能評価機関の基準を当てはめると、7～16階で変形が生じ、エレベーターシャフト内の機器が損傷する恐れがあるということです。応力がこの部分に相当集中するということでしょう。このため、府庁が移転する場合は18億5千万円をかけて耐震補強されるそうです。
　
長周期地震は振幅の大きい揺れが数十分間といった長い時間続くそうです。繰り返し揺らされることによって構造部材に対するダメージが大きくなることが心配です。超高層ビルの構造の一部を大型振動台（E-ディフェンス）に載せて実際に実験したところ、想定外に構造材が断裂して関係者を慌てさせたとの報道が新聞に掲載されていましたから、やはりどの高層建築物でも購入希望者が最低限のチェックをすべきであることは確かでしょう。

＞タワーの方が騒音問題が少ないという印象がありますが、
場所にもよりますが、ファミリ－向けに限定していないマンションは様々な家族構成・年代の方が購入者です。
特に都心のマンションは事業所や事業所併用も認めております。
日中しか人が出入りしないのですから夜間は静かな環境になるのです。

老若男女様
うちや友人の住むタワーマンションは事業所の営業は認めていないタワーマンションです。従業員やお客さんが多数入ってくることはセキュリティーの問題に関わるからです。
いわゆるセレブな方も住んでいたりするので、セキュリティーは重要です。
低層階にテナントが複数入っている物件ばかりですが、従業員やお客様は住宅部分には侵入できません。
事業所を認めているタワーマンションもあるのですね。
ファミリータイプだと、管理組合で大問題になっていまいます。


私の言葉足らずだったのですが、タワーマンションの「静かな環境」は上の階に小さな子が住んでいるにも関わらず音が聞こえてくることがないという、構造がもたらす静かな環境です。


「うちは築十年以内のタワーだけど、騒音に悩まされてます」という方って居るのでしょうか。
そういう方が名乗り出てアドバイスして下さると、レス主様や時勢様が参考にする材料にできると思うのですが・・

皆様

様々なご意見とても参考になりました・・

お忙しい中ありがとうございます。

大切な家の事ですので皆様のご意見を参考によく考えたいと思います。

ありがとうございました。

太陽の臭いをいっぱいに吸い込んだ洗濯物、布団の暮らしが懐かしい