マンションの選び方｜掲示板スレッド

洗濯や布団干しが好きな方ならやっぱり南です。北東を買いましたが、採光はバッチリなものの、冬は全く日の光が入らず、干しても布団は冷たくなります。

非常時の事を考えると6、7階までと思いました。荷物なしで階段をのぼるにしても、10階以上という選択は無いと思いました。

あとは向きも大切ですが、内廊下に部屋の窓が面している場合、部屋で何をしているか結構見えてしまいます。うちはそれがどうしても嫌で部屋窓が面していない部屋を買いましたがこれは正解でした。

今から困ったことになるでしょう。
耐震の新築。２ＬＤＫでもありだと思いますよ。
東大生の半分以上は一人部屋ではなかったと統計に出ていますし、
子供らも数年で一人暮らしかと。

首都圏ですか?近郊都市、地方都市ですか?
それによって、随分値段が変わるとおもうのですが…

①大きな駅近と言っても、環境の良い地区か、繁華街か?
②4人で70㎡は手狭?3LDKで子供部屋2、主寝室1、LDKだと、寝室とLは広めで無いと収納がきついかも…
3LDK+納戸かウォークインクロゼットがあると便利ですが、75㎡以上は欲しいところ
③新築が中古か　新築で予算オーバーなら、リフォーム済中古がいいかもしれません。耐震設計の物件で。
④階数　上の方が眺望・日当たりが良くなるので高くなります。1階で専用庭付も人気。
　低層階は周りの建物がどう向いているか、接近しているか、店舗のネオンなどが間近にあるか、騒音は、等々によって違います。閑静な住宅街なら問題ないことも。
⑤向き　日照はどうかを季節・時間で確認する必要あり。不動産屋の言うことを鵜呑みにせず、朝昼夕で内覧するといいです。(賃貸では無く購入なら時間を惜しまず調べましょう)


とにかく、新築中古問わず色々な物件のモデルルームを実際に見て、勉強しましょう。
色々と見えてくると思います。

今なら断然新築でしょう。
いい物件たくさんあります。
ただマンションで布団が干せる物件はほとんどないと思います。
干せるとしてもせいぜい1階のみ。
昼間家にいないのならどの方角でも構わないと思います。特に高層なら北でもいいと思います。
あとは売却する時に売りやすい方がいいと思うのでマンションならせいぜい徒歩10分以内。
エントランスが見栄えする、管理体制がしっかりしている、ブランドマンション（財閥系不動産化会社、明和とか大京ではイマイチ）がいいでしょう。
あとは買う時に競争率が高い物件が中古でも資産価値が下がりにくいでしょう。

みなさまいろいろありがとうございます。

洗濯干しなら乾燥機があるので南に拘らなくても良さそうですね。

耐震・・・全く考えていませんでした。ちょっと調べてみます。

駅は大宮駅を考えています。

モデルルームはいくつかみました。今のところベレーナが良いと思っています。
時間がないので良さそうなのをクリックで資料請求してみました。

引き続きアドバイスをお願いします。

内廊下に 部屋窓って よくわかりません。

内廊下って ふつう外気が一切入って来ない ホテルの廊下状態のつくりでしょう。

我がマンションが そうですが、空調が２４時間効いていて、 絨毯敷き、 花 や 時には 絵、なんて飾りも ありますよね。

そこに 各部屋の 窓!? あり得ません。

駅直結タワーマンション、東向きがオススメ。
南向きは、壁紙が傷む。
資産価値を考えたら、上層階がオススメ。
エレベーターの設置場所と台数は、非常に重要。

エレベーター内の防犯システムも重要。
大宮で7000出すなら、戸建ての方が…とも思う。