マンションの選び方｜掲示板スレッド

スレ主様 ラムザ ありませんでしたか。駅直結ですと やはり人気。
東陽町にも 確か直結マンションがあり 知人が 大層 駅直結を自慢しておりました。

７千万の予算でしたら 都内も買えます。 都内もお探しになっては？

方角は やはり 南東がオススメ。 うちは 東南西方角全てに窓、テラスがある L.字型の造りです、

やはり 西の部屋 冬は 寒いです。

私の父は 不動産買うのが 大変得意なのですが、父が申すには 跡地も 注意だそうで、製薬会社の跡地は 買うものじゃないと、

後は やはり 駅からの距離、地盤でしょうか？

良い物件が見つかるといいですね。

角部屋は、部屋割り、採光、エレベーターから離れている（音）ことから人気です。
難点は、奥の角部屋の壁のカビでした。

なんで製薬会社の跡地は買っちゃダメなんですか？

土壌汚染されているかもしれないから。

でも、今は汚染調査もされるし気にする人は買わなきゃ良いのでは？

大規模開発のマンションは工場跡地多いですよね。

上の子は今現在都内へ通勤ではなく通学中、下の子は再来週のテストに受かれば6年間都内へ通学することになります。子供のことを優先すれば都内のマンションがいいのかもしれませんが、私が大宮で事業を始めたので、場所は大宮、新都心、浦和くらいに限定させてもらいます。

そう言えばこの前モデルルームを案内してくれた営業の方も子供の受験を応援してくれました。確かに、こればかりは自分で決められないので購入計画の一番の課題かもしれません。

ダイレクトウィンドウ（窓の外にベランダがないもの）仕様と普通の窓（外側にベランダあるもの）ではおすすめの向きが違います。ダイレクトウィンドウの部屋は庇がなく、北向きでも明るく、景色は最高に良いのですが、西向きや南向きでは、夏に暑すぎるという欠点があります。庇がないので日当たりが良すぎると、せっかくの景色も昼間中、カーテンを閉めていることになります。北～東ぐらいがお勧めです。ベランダがある窓の部屋はやはり南向きが、お勧めです。寝室がダイレクトウィンドウの部屋ですと、大雨の時、ガラスに雨があたり、音が気になります。タワーマンションの醍醐味を堪能するなら、リビングは景色の良いダイレクトウインドウで北東から東向きにあり、寝室はベランダのある窓で南向きに並んでいる角住居がベストです。ダイレクトウインドウでの窓は当然のことながら、自分で窓ふきは出来ません。管理費は上がります（同じマンションでダイレクトウインドウがない人も窓ふき代を負担することになります）が、自分でやらなくて良いので楽です。

無事合格をもらったので結果を確認した足で子供とモデルルームを見てきました。70m^2では今ある本が入りきらないことに気が付きましたが、この際処分してしまおうかと思います。このたび周辺環境と場所が気に入った第1候補が決まりました。5000万弱になりそうです。
大宮グランドミッドタワーも興味があるのですがモデルルームのやっている日に仕事の都合が付かず、まだ行けていません。ダイレクトウィンドウという言葉は始めて聞きましたが最上階のレストランで見るような景色をイメージしてもいいでしょうか。これも魅力がありますね。庇・・・これは読めないので調べてしまいました。ヒサシ、帽子のツバのような奴ですね。勉強になりました。
こちらは7000万くらいするので妻と相談してみます。

夏暑いのはわかりますが冬は結露しないのでしょうか？