ズバリ❗年収と住宅ローン｜掲示板スレッド

建て直しの全額はまかなえないんですか？

地震保険は、支払いの基準がとても厳しく、
なかなか下りないと聞きました。
建て直しはほぼ無理でしょう。

うちは、地震保険はやめました。
リスクが高い地域で、保険料高いので。
でも、建っている場所がピンポイントで地盤が固く、
揺れない場所なので、火災保険だけです。

トリビアを。

住宅ローン控除の所得上限は3000万です。収入ではないので、相当の高額所得者しか、上限にひっかかりませんね。社会保険料など控除の後ですので、サラリーマンなら3500万くらいの収入でしょうか。

また、二件目のお話が出ていますが、ローン控除適用は、居住する一軒のみです。一軒目に住宅ローンを組み、新しい家に越すことを前提にもう一軒分のローンを組み、ローン控除を受けることは、前のローンが終わっていないと、結構微妙な話になります。住宅ローンは、居住用を前提に各種優遇措置があるので、居住しなくなった家のローンについては、微妙なのです。住宅金融公庫は、明確にNGと定められています。

スレタイからズレてすみません。

地震保険加入しています。東北地震の際、一部損が認められ、少額ですが受け取りました。

地震保険の受け取り額は、全損でも物件価格の何割（忘れました）と、一律に決まってますので、建て替え全額は出ません。が、当面の賃貸費用や引っ越し費用等、生活費に充てられるので、御守り代わりに加入するものだと思っています。

これは、住居を建て直すための保険ではないと思いますが。
地震がおきたとき、少しでも生活の足しになるとういう意味で掛けるのだと思いますよ。

あと、地震で壊れたときのマンションの建て直しは、なかなか大変だと思います。

そう、地震保険は助けになる程度。
全壊の場合、キャッシュで家を建て替えられる富裕層はどっちでも良い、そうでない家庭は、地震保険は入っておいたほうが良いと、よく聞きます。

マンションは、共有部分について、合意が得られるかどうかがキーポイントですね。
マンション内の住民までは選べないので。

居住用として住んでいるなら必死だろうけど、例えば、立地が良くて、投資用や、相続税対策で購入する人の多い物件だとどうなるのでしょう？

知り合い２組の話です。
４６歳の時に住宅ローン7500万組んだ方
５２歳の時に住宅ローン6800万組んだ方

年収は知りませんが、どの位の年収があればこんなに高額のローンが組めるのでしょうか？
しかも年齢がそこそこいってるのに…
そんな話を聞くと、我が家も！とついつい思ってしまいますが、うちでは到底無理です。
そんな我が家は、年収1000万、ローン残高1400万の23区西側住まいのザ・庶民です。