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投稿者: スーモ (ID:yJ/e3ZPMEiY) 投稿日時:2016年 05月 13日 15:20
友人や知り合いに住宅物件の購入価額は聞けないこともないけれど、どのくらいの年収があってまでは到底聞けません。
年収に対してのローン目安はよく住宅関連情報で目にしますが、実態はいかがかと参考にさせていただきたいと思います。
素性が露にならない場所と言うことで、購入当初の年収、購入価額を教えてください。
頭金などもあれば参考にさせてください。
ただ今、物色中です。
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【4158389】 投稿者: そうねぇ (ID:IsW0rxxDeBE) 投稿日時:2016年 06月 24日 08:31
高額のローンさん
それは頭金いくら入れるかにもよりますよ。長期のローンを組むとしても、35年は組めない年齢です。そうなると貯蓄額(=頭金)や勤務先の規模、役職などお若い方々よりも厳しく見られるらしいです。
ただ、住宅ローン金利がメチャクチャ低いので昔に比べたら払っていきやすい。 -
【4158426】 投稿者: 高額のローン (ID:ouFDBuDMDZE) 投稿日時:2016年 06月 24日 09:07
そうねぇさん
お返事ありがとうございます。
お二方とも、大企業、誰もが知っているメーカー勤務の方です。特にお一人は先々も安心の不況にも強い業種ですね。
頭金は相場からみるとあまり入れておられないのではないかと…。きっと金利が低いから手持ちに残しておられたのでしょうか。
どちらにしても、うちではとてもこんなに高額のローンはおりないし、当然ながら家もとても素敵で、ホント羨ましい話です!! -
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【4158435】 投稿者: 教育費にピーピー (ID:dzYpt6MsOO2) 投稿日時:2016年 06月 24日 09:16
>そんな我が家は、年収1000万、ローン残高1400万の23区西側住まいのザ・庶民です。
これでも、凄いなあ、うちでは無理だなあと思ってしまいますよ。
ローン完済しているので、やっと生活している感じです。 -
【4158460】 投稿者: 推測 (ID:V8eVcyuUuTc) 投稿日時:2016年 06月 24日 09:48
きっと、高額のローンさんのお知り合いは、その6-7000万円のローン以上の流動資産をすでにお持ちなのでは、と思います。
そうでないと、その年齢で、その金額のローンは、普通抱えたくないと思いますが。 -
【4158837】 投稿者: 必要に応じて (ID:9bN47JOj672) 投稿日時:2016年 06月 24日 15:51
20年前
年収900万の時に首都圏で新築一戸建てを5000万で購入 頭金600万 ローン4400万 4年前頃ローン完済。
4年前
上の子が就職。一人暮らしをするというので、山手線内側の新築マンションを3000万で購入。頭金500万。
ローンの額と同額の家賃で子供に貸す。当時年収1700万。
今年
住んでいた家を賃貸に出し、駅近の小さめ新築マンションを購入、夫婦で移り住む。
頭金500万。ローン返済分と賃貸の家賃がほぽ同額。年収は2500万弱。
こんな感じで、その時々のニーズに応じて住宅を購入してきました。
別に不動産で財テクとかそういう計画があったわけではなく、その場その場で必要に迫られてという感じです。
今回は、子供たちが独立するのを機に断捨離をし、新しい住まいにスッキリと住みたい、そのためには、まだ主人が現役のうちに買っておかなければローンが組めなくなるとの危惧感から、住みかえを考えました。
子供が住んでいる部屋は、1000万以上値上がりしています。場当たり的な購入でしたが、ラッキーでした。
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