関東で70坪一戸建てはどのあたりですか?｜掲示板スレッド

板橋の方とかにもありそうだけど、今はどこでもその一角だけで、そこに狭小住宅が混ざってますよねぇ
国立って響きがいいけど、どんな感じなのかしら？
そう言えば行った事ないかもー

東京はかなりゴチャゴチャしています。
高級住宅街の代名詞とも言える松濤も、ラブホテル街のすぐそば。
カオスと言ってもいいでしょう。

スレ主さんの問いかけに、最初に思いついたのは深沢のあたりです。
芸能人著名人も多く住んでいて、公立小学校にもその子弟が入学しています。

確かに、野球選手とか有名女優、
誰でも知っているアナウンサーとか、
住んでますね。

関西はわかりませんが
風致地区は世田谷か川崎の川沿

70坪の新百合ヶ丘なら王禅寺かな
風致地区ではありませんが
70坪超の住宅地は社長や重役なども多く
生活にゆとりがあり自然を残そうする意識が高い地域です。

成城学園前と同じような売り方をした玉川学園前の方が
代替わりして売りに出てるし
お子さんがいる世代にはお手頃です。
遠藤周作、片岡義男、赤川次郎、森村誠一など著名人が住んでいた町です。
足腰か丈夫になる町です。

玉川学園前って、作家に人気があったんだ。
初耳。

職業と住所って、わりとつながる部分があるね。

70坪超の宅地の場合、分割される可能性が高いので、分割不可の協定を定めているか、建ぺい率・容積率が40/80%あたり以下に決められている地域でないと残りにくいのでは？あと、第一種低層住専とか風致地区でないと、アパートが混在してしまうと思います。

私が今住んでいるところは、昔別荘地として分譲されたそうで区画が150坪ぐらいあったそうですが、敷地分割が進みつつありますね。借りている所も半分に分割された宅地です。

奈良学園前は近鉄が分譲でしたっけ？箕面市は広い敷地の所から、建売などの小さな敷地でゴチャゴチャしている所、江戸時代からの集落まで色々ありますね。

成城について
成城憲章という住民協定があり、最低面積を125平米と定めています。
70坪の土地は割れないけれど80坪なら割れます。

実は成城憲章は法的拘束力や罰則がないので無視することも可能ですが、殆ど最低面積は守られているようにおもいます。

最近売り出される家で70坪は少数派、50から60坪のものはよく動いています。条件の良いところ（6,5,4,2丁目で駅から平坦で10分以内）で坪200から250万、70坪の土地なら新築で2億を超えるくらいでしょう。

意外に庶民的な街ですがゴミゴミはしていません。

神奈川で比較的新しい住宅地で高級を目指していた地域は
たまプラザー、新百合、青葉台あたりかと思います。
この三地区に共通するのは、高級と言われる分譲地が案外駅から遠いということですかね。

芸能人、会社社長など車でが普通の方にはいいかもしれませんが、電車通勤は大変かもしれません。

私自身はこのどこかの駅から徒歩７分ぐらいのところに狭い土地を買い、住んでいましたが高級住宅街とは駅から反対側で、容積率が200だったので、何とかなりましたが、高級住宅地って何？？？？？って感じのところでした。