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【6034584】世田谷に空き家5万戸の衝撃 

投稿者: 街の変化   (ID:xTmQNNTzy/Q) 投稿日時:2020年 09月 28日 19:04

世田谷区の空き家は5万戸で都内で最多だそうです。
市場に流通していない空き家が約1万2千戸に上るとのこと。
いよいよ東京でも、家余り、負動産の時代ですね。

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  1. 【6036438】 投稿者: だからー  (ID:2WPqz0bQLBg) 投稿日時:2020年 09月 30日 08:34

    当たり前?ですが、洪水ハザードマップはだいぶ前に配布されてますよ。

    今回は「内水氾濫」のハザードマップがきたの。

    自分の家のそばに暗渠があるなんて知らない人多いのでは?

    遊歩道が遺っていれば、ここは暗渠かとわかるけど、今の土地だけ見たら全くわからない場所がかなりあってびっくりしました。

  2. 【6036522】 投稿者: こんなのあった。  (ID:8la7qD25o76) 投稿日時:2020年 09月 30日 09:58

    空き家の多い自治体(18年)
    東京都世田谷区4万9070戸
    東京都大田区4万8080戸
    鹿児島市4万7100戸
    東大阪市4万4180戸
    宇都宮市4万4050戸
    東京都足立区3万9530戸

    空き家率(東京都51自治体)
    東京平均11.4 % 全国平均13.3 %
    1.豊島区15.8%
    2.大田区14.8%
    3.武蔵野市14.1%
    4.中野区13.1%



    34.世田谷区10.4%



    51.町田市7.7%

  3. 【6036523】 投稿者: 世田谷住み  (ID:FMvAMhVNKn2) 投稿日時:2020年 09月 30日 09:58

    近所も分割ですよ。ずっと空き家でしたがお手伝いさんは時々入ってた模様。
    植木も庭もきれいにされてました。
    主がなくなったのか1年くらい前に売り出され250坪くらいあったみたいですが、7億超で売り出されて買い手がつかず、5分割です。一番安くて手頃なのだと32坪くらいでギリ一億切ってました。一番高い区画で2億2千万とかだったようですよ。

    不思議なんですが、なぜ地価が下がっちゃいけないのでしょう?
    住んでる分には地価が低い方が固定資産税は安くなるし、相続税も地価が安い方がいいですよね。
    地価が高くていいのは売るときと貸す時だけ。
    今、土地の値段が下がってきてますから、いいのがあれば買い時ですよ。

  4. 【6036591】 投稿者: えーと  (ID:XaryUMmwcGo) 投稿日時:2020年 09月 30日 10:58

    >今回は「内水氾濫」のハザードマップがきたの。

    皆さんその、内水情報が含まれるハザードマップ(自治体によってタイトルは違うでしょうが)のことをおっしゃっているのでは…

    「世田谷はこういうところも好評価」なんてわざわざ自慢げに書かなければ、他の自治体の方々から「いやいや、うちはとっくに来てますが?」なんて言われなくて済んだのに。

  5. 【6036619】 投稿者: 私も  (ID:FY4oWhPsk4g) 投稿日時:2020年 09月 30日 11:21

    JRこそ山手線こその割には1位は豊島区なんですね。
    世田谷34位ですか?
    やっぱり単に空き家の数ではなく空き家率にすると全然違いますね。
    町田51位は昨日ニュースでやってた通り価格帯や生活環境などを合わせるとファミリー層からは人気なのでしょうかね?

  6. 【6036631】 投稿者: はー?  (ID:94xwZXIcmH2) 投稿日時:2020年 09月 30日 11:34

    事実を書いただけで自慢なんだ笑

    好評価=好き ってことですが、それもダメなんだ。

    あぁ、ここに集う人ってほんとにメンドクサイですね。

    まず調査が大変だし、お金もかかるし、地価にも影響を与えるので、公表に時間がかかる、ほとんどの自治体で全戸配布が完了してるとは思えませんが。

    もちろんすでに終わっている自治体はあるでしょうが。

  7. 【6036638】 投稿者: 世田谷在住15年目  (ID:OxatM00PzTc) 投稿日時:2020年 09月 30日 11:38

    我が家の周辺は、空き家よりもアパートに建て替える物件が目立ちます。
    空き家にしたり、売却するよりは、土地を活用した長い期間の収入確保を狙っているのでしょうが、あまりアパートが増えすぎると、家賃の暴落が起こり、地価にも影響があるのではと懸念しています。
    まあ、固定資産税が安くなるのは歓迎なので、多少の地価下落は有難いですが、低所得者や外国人労働者が流入してくると、スラム化の危険性もあるので、これ以上アパートを建てないでほしいというのが正直な感想です。

  8. 【6036652】 投稿者: うわ  (ID:pnGuSaUH3r6) 投稿日時:2020年 09月 30日 11:51

    最近、考えるようになりました。もっと早く、18歳時点で気付けば良かったのですが。
    家族4〜5人全員自分の車を所有していると、車両本体と駐車場抜きの維持費だけでも、生涯約8千万〜1億の支出になります。

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