東京都心周辺で住むなら、どこがいいですか？｜掲示板スレッド

>東京にはいいところがたくさんあるなあと改めて思いました。

東京は人口が巨大な街ですから様々なエリアがあります。
各エリアに居住されている方々の住み心地の実感を興味深く読んでいます。
住み心地は個人それぞれに感じ方がありますので違いがあって当然でしょう。

時系列でいえば東京は灰燼に帰すたびに西に人口がシフトしてきたので、私の家系も山の手に移ってきて、何世代か前に居住地だった都心部に住み続けている親類とは現在は何の付き合いもありません。東京人あるあるですね。東京を知っているつもりでも今日現在の都心エリアの実感レポートは面白いですね。

ホームズとかノムコムとかで検索しても、ドンドン範囲広げないと、いい土地なんか出てこないのに、絞る情報なんか要らないよ。

そりゃ予算青天井なら別だか、2億以内、30坪以上、整形地、だけでも、もう渋谷区とか港区は最初からないからね。
目黒駅近もキツくて、世田谷駅遠で何とか。杉並、中野、豊島、練馬と西に郊外に広げていくか、北、板橋、江戸川と工業中心のあれな地域に広げて行くか。
それから、建売分譲とかマンションは最初からデベの利益たんまりで、土地から買う駅近の値段でバス便を売ってる。

たぶん、私鉄沿線や中央線沿線は駅を中心に街が広がったので駅で雰囲気が決まるんでしょう。

山手線の内側（に住んでいるわけではないですが）は
駅より前から町があるので、駅名ではわからないんです。
田取れば、飯田橋から新宿まで、裏道を散歩すると町名がどんどん変わります。
私はそういうのを見ながら散歩するのが好きです。
古くからの和菓子屋さんかな、とか
畳んでしまった酒屋さんかなとか。
古い建物でも中身は新しい人だろうな、とか。
○○町、は○○の職人が多く住んでいたのかなとか。
想像しながら散歩する。
観光客ではなく、その辺に住んでいる人や、学校帰りの子どもたちを見ながら。
楽しいですよ。

しばらく下町散歩をしていたけど、
その前は白金とか恵比寿辺りを散歩してました。
次は都電荒川線の沿線を色々散歩したいと思っています。

まずは予算ですね。
2億までならいいのかもわからないし
普通の庶民なら2億は無理ですよね？
半分だとしてもマンションはあまりお好きでないようだし
なんとなくだけどやっぱり世田谷区あたりだと静かな住宅地のイメージだけどこれもまた予算次第ですね。

良い空気感に反応しました。すごくわかります。
昭和の良い時代感がまだ在るというか。
個人的イメージは、山田太一のドラマ。東京の中流家庭のなんてことない日常みたいな感じです。
東急のマイナー線にはそんなムードが残ってます。

年収2000万(手取り不明)で毎年500万不動産に振り向けたとして、20年で1億、40年で2億。40年間2000万とは、20代に2000万到達の超超勝ち組ですね？

ということで、不動産はフローではなく、遺産かIPO勝負の世界なんですよ。

1億だと、世田谷は駅遠があるから不可能ではないが、利便性とか駅10分以内だと割高。杉並、吉祥寺も駅遠しかないです。太田や品川も騒音などのない高級かつ利便性ありは厳しい。
後はゴミゴミしてるけど便利(豊島、中野、板橋)か、上品だけど田舎(三鷹、川崎や横浜の山の方)か。何かを捨てるしかないです。

いい住宅街だね。

数かぎりなくある。
自分の足で歩いてみるのが
一番しっくりくる。

おすすめはあくまで、一つの意見でしかないので。