東京都心周辺で住むなら、どこがいいですか？｜掲示板スレッド

>>住居費（東京都心部の家賃やマンション購入費）はとてつもなく高いし、
　
賃貸も検討対象。購入の例えは支出の上限の事例を示しただけだから戸建限定の意味では無いとの理解。

途中までは一般論として読んでいましたが、最終的にはそれはあなたの個人的な願望というか条件なんですよね？
ターミナル新宿渋谷だと山手線外だと城北か城西方面てイメージになりますけど。

新宿渋谷から城北って、東京の人じゃないよね？

>職場への交通の便のいい都心（文京区・千代田区・新宿区・中央区・港区など）で戸建てなら、

スレ主さんのこの「例えば」条件を緩和すれば、一次取得層、すなわち地方から上京して一旗あげようと意欲的な人たちにもチャンスがあるのでは？

実際、渋谷・新宿駅まで１５分程度の駅で、徒歩１５分のゾーンの戸建てならばぎりぎり１億円の敷地３０坪の新築物件は見つかりそうですね。

すなわち都心部住まいと比較して毎日片道３０分、往復６０分の、月間２２時間分の負担増です。

時間給の勤務ではないでしょうが、仮にこの通勤時間増加を収入に換算すれば１か月あたり２２時間分、夫婦で４４時間分の減収になります。一人当たり年収１０００万ならば時間給４８００円なので夫婦で月間２１０千円の減収となる。３０年間で７５００万円。

すなわち、都心部住居の購入価格は１憶750０万円で郊外１億円と同等になる・・・といった計算です。

むろん単なる計算です。年収２０００万円で３０年間のローンが負担できるかとは別問題です。

ただし、１Rの賃貸物件の家賃設定にはこの計算が反映されています。

時給換算しているのは面白い。

ここで都心住まいを強調されてる方々は本当に皆さん軽く1億超える物件に住んでるのかしら？（得意の今買えば‥の話？）

東京駅から20キロ圏は意外と範囲が広くて、埼玉や千葉、川崎も一部入る。足立区の少し北の八潮とか鳩ヶ谷とか、東武沿線か分からないが、城南の半値以下で買えそう。

購入費用は一億前後だと思いますよ。親戚のサラリーマンや勤務医、会計士なども、8000万とか諸費用入れて一億超えたとか言ってました。
このところの都内不動産の急騰で、8000万だった家が時価12000万になったりしただけかと。
我々エデュ世代は、すでにファーストマイホームを取得して何年も経ってる場合がほとんどですから。