築年数が古いマンションを購入する注意点を教えて下さい｜掲示板スレッド

怖いのは、修繕積立金がどんどん上がって
いくこと。
これがけっこうこたえる。

全くの素人なので教えてください。
一度大規模修繕したあとでも修繕費って又さらに上がっていくものなのですか？

＞一度大規模修繕したあとでも修繕費って又さらに上がっていくものなのですか？

そのまま変わらないことも多いとは思いますが、修繕費用も上がって行くので、次回を見越して上がる場合もあります。
古くなればなるほど、修繕費は高くなる傾向もあります。

知り合いのマンションで、自主管理だったところが、新理事長の独断で、管理費、修繕費を半分以下にしたところがありました。
ところが、次回の大規模修繕になったら、大幅に予算が足りず、理事長の交代、追加徴収ということになったそうです。

修繕費積立金が安ければ楽ですが、追加徴収になるようだと、急に大きな出費ができない人も出てきますので、世の中の相場通りに少しずつ上げて行く方が安全だと思います。

あくまで外壁とか外側メインですよね。
エレベーター、駐車場（機械式）の入れ替えやメンテナンスも結構お金かかります。各戸の中のリフォームは個人の自由ですが、共有部分は皆でやるものですから…

駅近で人気のあるマンションは若い人も入居するので、年寄りばかりにはなりません。新築より安い価格で購入し、スケルトンリフォームすれば自分好みの部屋を手に入れられますから。近所にも築４０年のマンションがありますが、世代交代しています。

10年前は買い時売り時でしたね。今は高騰し過ぎて住み替えが大変だと思います。歳取ったらマンションという人が多いですが、将来送迎でデイサービスを利用する時も車の横付けしやすい戸建ての方が良いのではと思います。

有難うございました。

ちゃんとした管理がされていれば数樹年単位での修繕計画があるはずです。
もちろん物価の影響も有りますから全くその通りに行くわけでもないでしょうが。