築年数が古いマンションを購入する注意点を教えて下さい｜掲示板スレッド

水漏れを気にされている様ですが

新築でも水の出しっぱなしなどの過失で、漏水が起きる事は普通にあり得ます
また老朽化が理由でも、共用部分で管理組合の責任というケースもあり得ます

加害者、被害者のいずれになっても故意や重過失でなければ保険の対象となり、管理組合等の責任となるケースもあります

その為、よほど管理が悪い、見るからにボロいマンションでなければ、そこを気にしても仕方ない気がします

築39年なら新耐震基準なので、入居者が維持できる立地で管理が悪くないなら、あと30年は普通に住めると思います

管理組合が一部の人間に私物化されて変なルールや規約が決まっていたりするなどのリスクを確認しましょう

賃貸禁止、出前禁止、置き配不可や友人の宿泊不可などのトンデモマンションが話題になったこともあります

たくさん売りに出てるのは大規模修繕のタイミングが多いのではないでしょうか。
そのマンションの売れ行きはチェックしておいた方がいいかも知れませんね。

主様の一連のレスを読んで、水漏れの件がクリアできれば買ってもいいのではないかと思いました。
ところで、水漏れは自分が迷惑かける側と上回が水漏れするのとどちらが気にかかりますでしょうか？

以前エデュで学んだ事は、2度目の大規模修繕の前に売り切るという事だった。39年となると、4度目くらいなのにまだ人気ということは管理組合がしっかりしているのでは？私も60過ぎたら駅前の小さなマンションに住みたい。

とりあえずコンクリートのところなら５０年
鉄骨なら39年だそうです

大規模修繕履歴確認お忘れなく

駅遠バス便の戸建は手放される事をスレ主さんお決めのようで良かったです。将来性がなさそうだし、老後暮らすにはしんどそう。
皆さんおっしゃるように、マンションの方は大規模修繕履歴と今後の計画をチェック、あと管理の具合を直接何度か見に行かれたらいいと思います。

あまり知識がないようですので、敬遠されたほうが良いかも知れませんね。

一般的に
140平米のマンションが沢山売りに出ているのは、最初の買主から相続されて売りに出ているとか、修繕金が高くなり手放しているのか？35歳で購入しても現在75歳ということです。

なんでも当てはまりますが、マンション外観や共有部が綺麗であれば管理がいきとどいていると想像できます。フルリフォームはしていないほうが、壊して悪い箇所を修繕する事も出来ますが、配管関係が古いままだと漏水の可能性も高まります。内部や外壁内面がカビだらけでも外面が良ければわからないだけです。もちろん築年数だけでは判断できませんので、良い物件ならお買い得です。

事故物件とは言わないけれど　おなくなりで手放すことになってるかも知れないし。

中古品全般苦手な私は無理です