アラフィフ世帯の住宅ローン｜掲示板スレッド

人生設計さん
ご心配ありがとうございます

私立医学部にもし行くことになったら
また援助してもらえる事になってるので
正直なところそれほど困ってはいないないですが

住宅ローンは　気にしないで
このまま行くことにします
車の買い替えもしたいですし

老後資金は退職金が3000万は入る予定です
それで何とかなりますでしょうか

ご自慢のつもりで書かれたのでしょう。

親の遺産で8000万円入ったとは現実社会では大っぴらに言えないから、匿名掲示板で自慢したいのでしょう。
自分で稼いだお金ではないですしね。

住宅ローンのメリットはローン減税けじゃないですよ。
一括返済後にご主人が亡くなったらと考えたら、そのままでも良くないですか？
金利は変動金利にしたら1%切りますから、繰り上げ返済するお金があるなら、資産運用したらローン金利1%を越えたら丸儲けです。

昔のバブル期の7%みたいな高金利ならともかく、デフレ時代は圧倒的に低金利で、団体保険で、税優遇もある住宅ローンは最大限利用すべきかと。

勿論借りなくても払える額を用意する前提で、その分運用したらって話です。資金が無いから借りる住宅ローンは出来る限り低く抑えるべき。

要するに、金融資産8000万住宅ローン7000万の方が、金融資産1000万住宅ローン0より、お得だと思います。

私も５０代で住み替えしました。
子育て２０年間で溜まった子供の教科書、プリント、絵本、写真、食器棚、子供の勉強机、布団など家の半分くらいのものを捨てました。疲れました。
８０代で老人ホームに入った義母が去って残された古家があります。歳を取ると、生活するのに精一杯で大物家具を断捨離したり、本を捨てたりなどの作業もできなくなります。結局片付けるのは子供たち（または依頼された業者）。
収納は作りすぎず（結局溜めるだけ）、生活のしやすさを重視して建てました。
私がいつ死んでも家族が困らないように、いらないものを溜めないようにしています。

アドバイスありがとうございます。
主人も同じように言います。あえて現金は手元に残して運用しても良いよね、と。
ローンの金利も、0.75%しかも固定です。
私が妙なところで神経質で、あるうちに借金は返したいタイプなのですが、こうやって第三者の方がアドバイスくださるくらい、妥当なことなのだと気付かされました。
少し勉強してみますね、多謝。

超低金利が続きそうなので、それだけの残債であれば繰り上げ返済はしないほうがいいと思いますよ。私は去年52歳で住み替えて、28年固定金利で5000万円のローンを組みました。子供は一人っ子で９歳です。教育費は私大医学部にでも行かない限り確保してあります。前の住居は賃貸に出しているので、60歳時点でローンの残債は２戸合わせて６０００万円になっている予定です。せっかく銀行が個人のサラリーマンである私にこれだけ貸してくれるのですから、あわてて繰り上げ返済する予定はありません。なるべく手元に現金を残します。万が一金利が高騰したら前の住居を売却しますが、新居の方は１％以下の固定金利なので安心です。なんだかんだで手元に現金をなるべく残しておくのが賢明かと思うので、私は低利のローンをまとめて返済してしまうのはかえって不安だと思います。

理論的にはわかるんですが、そううまくいくものですか？
手元に現金があると、つい出費が大きくなりませんか？私だけかしら。