アラフィフ世帯の住宅ローン｜掲示板スレッド

ここでは、あえて住宅ローン完済されない方が多いのですね。
私は迷っています。
夫婦でそれぞれ2000万弱の残債があり、夫婦ともアラフィフ、共働きです。金利は変動で0.7くらいです。
2軒目なので1軒目が売れた時にまとまったお金が入ったことから、2人で6000万近く預金があります。
正直、これをどうしたらいいか困っています。
昔、国債を始めたり、金利の良さそうな定期にしたり、貯蓄型の保険に入ったりしたものの、あと2年でローン控除もなくなるので、完済してしまおうか迷っています。
運用にも興味ありますが、銀行や保険屋さんに相談すると、カモみたいな感じで外貨建て保険や投資信託を勧められて、何が正しい？のかわからなくなっています。
個人的には、借金が嫌いなので完済したいのですが、子供が大学出るまでの後7年はこのままにするというのも１つなのでしょうか？
皆様ならどうしますか？

>定年時にローンが残っている人って定年してからも払い続けていくのですか？
それの何が得なの？

ローンがあっても、貯蓄０とは限りません。
７０００万の貯蓄があり、１５００万だけローンで借りておくというのもありですね。

定年時の一括繰り上げ返済は十分に貯蓄がある人なら迷うことはないでしょうが、返済後の老後資金が60歳時点で政府の試算で議論になった2000万円あたりで先はまだまだ長い、といった場合は悩ましいでしょうね。60歳定年時点で貯蓄4000万円、住宅ローン残債2000万円だったらどうするか？

私が一括返済を選ばずに現金を温存する理由は、一度払ってしまえば、60歳で無職になってしまった後にもし仮にまとまったお金が必要となっても、現金を増やす手立てはほぼ存在しないからです。急な住宅の修繕、病気、孫が増えたなどなど、本当に先は長いですからね。残債を残すデメリットは利息の払いが続くことですが、それも利率１％程度で、その代わりに団信が継続するので生命保険料だと考えればそれほど高くはないでしょう。

温存したキャッシュはどうするか？もちろんローンの支払い分はしっかり生活費と別口座で管理します。残りの資金については、多少の気のゆるみで少しくらい贅沢したっていいじゃありませんか。そのうちの何割かはリスクをとって未来のグーグルやアマゾンに望みを託して株式投資してみるのもいいのでは？

80過ぎになって資金が尽きたらどうするのですか、と尋ねられるかもしれませんが、それは一括繰り上げ返済するかどうかによって変えられることでなく、そもそも2000万円が老後資金として十分かという全く別の問題ですね。

わかりやすい説明、ありがとうございます。
たしかに、60歳でまとまった現金は、必要になっても誰も貸してくれないですね。
金利も1%切っているから、生命保険として考えるというのも説得力あります。
変動なので、金利が上がってしまったら、繰り上げていこうかと思います。
よく、老後資金2000万必要といいますが、これって一人で？それとも夫婦で？と以前から疑問でした。
でも、2000万では年金いくらもらえるのかにもよりますが、厳しそうですよね。

あらかんです。３年前に都心にセカンドとして夫婦名義で新築マンション購入。８０歳までの住宅ローンでしたが、繰り上げして私６９歳、夫７４歳完済予定です。あとは繰り上げしないで投資に回します。住宅ローンは生命保険として、あとは緊張感をもって仕事するために残しておいた方がいいという考えです。夫７０歳でリタイアする予定ですが、年金は国民年金基金と厚生年金で、夫婦で合わせて６５万位。７０歳で、住宅ローン以外、夫婦で現金２０００万あればあとは投資にまわしてもいいのか、もっと現金残した方がいいのか教えてほしいです。子どもは、一人息子で資格職です。

年金65万ならお好きにどうぞ

貯金だって相当あるはずでしょう。
夫婦で現金200０万あれば、なんてケチなこと考えなさんな。

多分0ひとつ書き忘れたんじゃないかな。
もし2000万じゃ厳しいのでは？と言われたら、セカンドハウスを購入と仰っているので、今のマンションも売れば2億くらいになります。すぐ売れます。になるのでは…