今後の我が家の住まい｜掲示板スレッド

>観劇やバーなど楽しみでしたら都心駅直結マンションでコンパクトライフも楽しそうです。

これも一体何処に？？？？

＞我が家は諸経費込みで４、０００万までのマンションを購入予定です。
２LDKで十分です。我が家はおそらくですが、都心部です

一都三県以外の政令指定都市と言いたい？

娘が結婚するにあたり、築浅の中古マンションを一緒に探しています。
都心（千代田区、港区、中央区）では難しいですが、少し範囲を広げれば４０００万台はありますよ。ただ、築２０年以上、６０平米以内、駅から１０分以上の物件が大半ですね。

我が家の近所の築２５年の建売住宅（２３区内西部、最寄り駅から徒歩５分）が売りに出ていましたが、２階建て、延床７０平米で５４００万でした。売り出し当時の価格は９０００万ほどでした。娘たちにも勧めたのですが、すぐに若い新婚さんが購入ました。

＞ただ、築２０年以上、６０平米以内、駅から１０分以上の物件が大半ですね

主は57歳です。
築20年の中古では衰えた80歳頃に築40年過ぎたマンションどうするのかという議論が出てたはずです。

よって2LDKで十分としても4000万で都心部に終のすみかのマンション買うのは難しくないですかって話です。

都心部でなく、都市部ですね。その人打ち間違えたのかなあ？でも内容は都内っぽい。

ちなみに東京都でも八王子は新築で４０００万の７０平米マンションがあるようです。

ただ、娘の視点様が書いてる都心駅直結のマンションは５０００万は知らないですねえ。何処だろう・・・

都内２３区の家購入価格の平均は諸経費含めず６０００万（戸建てもマンションもミックス）だそうで、平均延床は６０平米なので、駅近の築浅で６０以上ならもっと高いはず。

これからまだ２０年以上はあるのに、今の時点で築２０年マンションとか築２５年戸建なんて住みたくない。地方都市なら、5−６０００万あれば、そこそこの戸建が新築で買えます。築３０年以上経ったマンションなんて、水道管やガス管も古くなっているでしょう。そこそこの人口の地方都市は生活もしやすく、地価も安いので便利です。

マンションに５０００万はやめた方がいい。
賃貸で十分でしょう。
手元流動性資金が多い方が安心安全。

老後2000万円は「平均2000万円貯蓄を取り崩す」という統計データですから、畑で作物が取れるわけでも親戚が分けてくれるわけでもない今まで高収入だった都会の老夫婦には余裕がない不足気味の備えだと思います。

細かな事情は分かりませんが、スレ主さんに提案するとしたら、
①ご主人は65歳になるまで今の仕事を続けること
②その間は今の家を借りて住むこと
③65歳以降の住まいを①②の間に検討しておくこと
ですね。

65歳以降、持家が良いか、賃貸継続が良いかは、事情によります。
健康に不安があり、要介護が近ければ家の購入は無駄になりかねません。
しばらく健康でいられそうなら、車が無くても暮らせそうな場所が良いと思いますが、予算上限5000万円で購入しても良いと思います。都心よりも首都圏郊外が値ごろ感があります。医療や介護も考えておきたいですね。ＵＲ賃貸も大事な選択肢だと思いますが、住民の質が気にいらないなど住みたくない印象なら無理しないほうが良いと思います。

もし私なら、11000万円のうち5000万円を株式分散投資に回して税引き後配当120万円/年位確保して、現金を3000万円手元に置いて、残りの3000万円で郊外の中古一戸建てを買います。