家を買うべきか迷っています｜掲示板スレッド

うん。まずは、そこからですね。

子供達が巣立つまであと10年とかでしたら、
23区外も手です。
っていうか、
住むのであれば環境いいところ
23区外にもたくさんあるはずですよ。

私がもし今から買うなら、23区外の戸建てですね。

【6312546】の通りすがりです。
コメント拝見しました。「ご実家に帰る予定は無い」ということですね。
2022年からの話も出ていますが、先のことは誰にも分かりません。下がるのを待っている間にも、お子さんは成長していきます。
【6313208】で新築さんもおっしゃる通り、今から家を買っても、親が期待するほどお子さんは家に愛着を持たないのでは。子にとって家が大事なのは大学受験までで、大学からはほぼ「寝るだけ」ですよ。社会人になったら出るでしょうし。
コメ主さんもお書きの通り、８千万の家は安くありません。それは「共働きの30代パワーカップル」を対象にしているからでは。若いと返済期間も長く出来るうえ、彼らは（通勤・子育てに便利な）都心に近いほうを選びます。住宅ローン控除も夫婦で使えたり、親からの贈与もあったり、子も小さいと教育費掛からなかったり。
お子さん２人私立中高＋今からの住宅ローン返済は、かなりきつい人生になりますよ。
「住宅ローン破綻が増加」というニュースも出ています。賃貸は容易に転居できますが、買うと「新居」も「中古」になりますので転売も容易ではありません。
お子さんの巣立ちまでは賃貸のほうが良いのでは。上の方もおっしゃる通り、そのほうが場所も広く選べそうですし。

リスク高すぎる。何年ローン払える？
ローン以外にも、固定資産税も毎年かかるよ。
狭小住宅のために、今後の人生設計大きく変わってしまうよ。

ご主人の会社は賃貸なら家賃補助出ません？

１０万くらい出る会社もあるし、全くないのは考えにくいのですが。社宅持ってるくらいだし年齢制限つけるのは、出ても家賃補助出せるからでは？
それなら２５万の賃貸でもやっていける。

狭小って地方出身の人の感覚かも？

例えば千歳烏山駅徒歩１３分、土地３０坪２階建て、南道路６ｍ、３ＬＤＫ８０００万なんて物件ありました。悪くないんじゃない。
家賃２５万を想定しているなら世帯収入も低くないだろうし、ずっと社宅なら貯金も多いはず。都内在住の子は地方の大学にはほぼ行かないし、別に無理とは思わないけど。

４０代後半で８０００万円の物件を買って良いのは、すでに１億近い貯蓄があって、年収２０００万以上（夫婦二人の世帯年収でもOK)の職業ではないでしょうか？

都内の不動産価格は株価と連動しています
今はコロナの給付金でマネーゲームしている人たちが世界中にいて、
株価が暴騰しています
今後、マネーの引き締めに転じて、株価が急落すると、
都内の不動産も下がります。

日本は人口減ですが、中国人が投資で都内の不動産を買いあさっています。
ネットで買えます。
不動産屋は中国語ができる人の求人を沢山出しています。
政府が投資目的の不動産に制限をかければ、
今後はわかりません。

投資目的で不動産転売する価値が無い土地の不動産価格は、
あまり株価と連動せずに、下がり傾向です。

都内でも駅から徒歩15分以上、
不便な駅なら、値段は安めですが、
私立中高に通うお子さんがいるご家庭なら、
やはりある程度便利な駅、駅近の方がよいのでは？

そうなると、今後の価格は株価次第です。
コロナが完全に収まるまでは、
緩和政策は続けざるを得ないでしょうから、
当面は、株価が急落なんてことはないのでは？と思います

あくまでも個人的な意見ですが。

去年に関しては、一時期だけ不動産が少し上げどまった時があって
それは株価が下がった時期です。
2000年以降ではリーマンの直後の頃が本当にお買い得でした

株価との連動性は、ある程度見受けられる。