大学生の宿探し｜掲示板スレッド

必要なもの（設備）の順位を決めといた方が良いと思いますよ。
オートロック・バストイレ別・独立洗面台・オール電化・宅配ロッカー・部屋数分の自転車置き場・ウォシュレット・浴室乾燥機等、あればとても便利だけど、絶対に必要？かは人によります。
また、ネットで検索すれば使いやすい間取りかもわかります。家具家電の配置も考えてみて。キッチンの位置が廊下か部屋の中かは料理をしなくても結構重要かも。日当たりも悪すぎると湿気が溜まります（特に1階）。

あと大事なのが立地でしょうか？立地が大学と最寄り駅の間だと◎で、できたら駅よりで坂道等がなしが◎。通学時間と交通費はかからないほうがいいです。
コンビニが近いのは便利。近隣の環境（パ○○コ屋やお墓や歓楽街）も要チェックです。

学生用賃貸のユニライフとナジックのHPは参考になりました（大手なので料金は高め）。

去年北関東から東京の大学を受験しました。
自宅から所要2時間少しで受験は一人行ったため当日の下宿探しはなし。
当時は大学が全面オンライン授業でしたし、オンライン授業なら下宿する必要ないのでは？と下宿探しのモチベーションがありませんでした。
ですがいざ合格して大学のHPを見ると来年度は対面授業すると書いてあるし、周りに相談すると下宿は早いもの勝ちと言われるしで、急遽夕方からネットで必死に探し始め、子供の希望を聞きつつ物件を絞って、不動屋さんに予約を取り、翌日現地に赴きました。

不動産屋さんによると、合格確約の物件は3分の2以上がキャンセルになったとのこと。うちはそのキャンセル分の一つが気に入ったので契約に至りました。ただ、いろいろな物件を見て回るというより、良いと思ったところはすぐに契約しないと、他の探している方に順番が回ってしまうようになっていました。試験日ならもっと余裕を持って比較検討できるのかもしれません。

またコロナのために今は保護者は大学の敷地に入ることはできません。校門をくぐれるのは大学関係者と在学生、試験当日の受験生だけです。なので、不動産屋さんのブースというのもないかな？と思います。（それとも校門の外にあるのかな？試験当日は行っていないのでわかりません。）ついでに試験前日の下見も校門の外までです。
入学式も学生しか参加できなかったため、私はいまだに一度も大学の構内に入ったことがありません・・・。

まとめると合格発表日翌日でも物件はそれなりにあったが、比較検討して決める余裕はなかった。ただ他にどれほど良い物件があったのか知らないので、まあまあ満足というところでしょうか。大学に近いことを重視しすぎて、最寄り駅に遠くなったのは後悔するところです。バイトに行くときに不便だそうです。

昨日、ユニライフHPに気に入った学生マンションがあり
合格前予約の一覧マンションに「残りわずか」とあったので
初期費用、賃料をメールしたところ返ってきた返信は、まったく問い合わせマンションに触れず別物件の紹介ばかりでした。

niLife国分寺店





　◯◯様

この度はマンションのお問い合わせいただきまして誠にありがとうございます！
UniLife◯◯◯◯◯。でございます。

早速ではございますが、
◯◯◯◯大学生必見！おすすめのマンション詳細資料をお送り致します。

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■MYビル　　
新宿・吉祥寺へ電車一本！
バス・トイレ別 & リーズナブル♪
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■シェアリエットS東小金井
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特設ページ：unilife.co.jp/area/area_kanto/koganei_share/
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■ゾンネ武蔵野
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■クレール花小金井
全室南西向きの明るいお部屋で快適生活☆家具家電付きあり
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■スチューデントプラザアイ
鍵不要の暗証番号式キー◎防犯システム「ユニセーフ24」♪
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■第一アークビル　
全室家具家電付のリーズナブルマンション！
新宿・高田馬場・国分寺まで乗り換えなし！
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■スクエア昭島　
映画館・ショッピングモールなど充実した生活環境♪
駅徒歩３分なので夜遅くのご帰宅も安心♪
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360度パノラマ写真：unilife.theta360.biz/t/599?custom_key=true
【動画】商業施設たくさん！昭島駅周辺を歩いてみた：youtu.be/mpvBT_L_WK4

■アールグレー中神
立川駅自転車圏内の全室家具家電付き学生専用マンション。
充実のセキュリティとリーズナブルな価格が魅力♪
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360度パノラマ写真：unilife.theta360.biz/t/600?custom_key=true

↑このように違う物件を進めてきました。
なのでまた同じ文章をコピペで返信しました。

■問合せ物件
11074：ウィスタリアＫ

■お問い合わせ内容
物件の資料を請求したい
最新の空き室情報(家賃・空き予定・部屋タイプなど)を確認したい
その他お問い合わせ

■ご質問・ご相談
このマンションの合格前予約の部屋は何階になりますか？
賃料、初期費用など詳しくメールで教えてください

するとこのような返信がありました

◯◯ 様

お世話になっております。
UniLife◯◯◯◯です。

この度はご連絡いただきありがとうございます。
お問合せ頂きました「ウィスタリアK」につきまして合格発表前予約可能なお部屋がございませんでした。
ご希望に添えず大変申し訳ございません。

その他ご希望の物件等ございましたら気軽にお問い合わせください。
UniLife◯◯◯◯

これはおとり物件でしょうか？
最初の物件問い合わせを無視されて別件を紹介してきた
時点で不信感が強まり悶々しました

つまり、

合格前予約物件の一覧で「残りわずか」との表示がアテにならなかった、

というお話なら賃貸物件あるあるかと。

それが良いことか否かは知りませんが。

３月までは引っ越しのハイシーズンです。
合格したらすぐに決めてしまいたいのは人情ですが、この時期は不動産屋も非常に込みますので、１件に関わる丁寧さも若干落ちてしまいます。

そこで、ちょっとした裏技を。
４月（あるいは５月まで）は、ウィークリーマンション等を利用し、オフシーズンの４月にゆっくりと物件を探す方法です。
少しコストはかさみますが、ちょっといい物件が見つかることもありますし、何よりも時間をかけて探せるメリットがあります。

実際、４月は大学がまだ本格的に始まっていないので、４月中旬ぐらいまでほとんど登校しないところもあります。スケジュールをうまく取れば、４月にウィークリーマンションを２週間ぐらい契約する程度で出費を抑えることも不可能ではありません。

また、今はコロナでリモート授業が多い大学も少なくありません。
新学期が始まって、その状況をよく確認してから物件を探し始めるのもありでしょう。
通学２～３時間ぐらいまでのところに実家がある場合は、実家住まいでリモート授業を受けて、登校が必要になった日だけ（ちょっと長時間通学ですが）学校に出るということも可能です。
毎日対面授業があれば、２時間３時間の通学時間は難しいですが、週１とか月１とかでしたら、十分に可能ですので。

東京都国分寺の不動産のおすすめあれば知りたいです。
合わせてよろしくお願いします

埋まってると分かった時点で先ずはお断りをして
違う物件を紹介するべきでは？
こちらの問い合わせを無視して違う物件紹介するとか
営業マンとしては失格ですね。
これも不動産あるあるなんですね
勉強になりました

「埋まってしまった」というより、はじめから「見せ玉」だったんじゃないの？という話。

やられた、と思ってさっさと切り替えましょう。


ちなみに、国分寺に通える物件ではなく、国分寺駅か最寄りの物件をお探しなのですね？