どこに住めばいいの？｜掲示板スレッド

北区や豊島区でも山手線の近くだったりしたら、8,000万のちゃんとした物件てありますか？
もっと高くないですか？
スレ主さまは75平米以上とおっしゃってますので戸建てならペンシルも選択肢なのでしょうか？
北区なら赤羽くらいまで行けば少し安いですか？駅の東側。西側は荒川が溢れたら大変なことになるので。駅も使えなくなるかもしれませんが、その場合は十条の方の駅を使うとして。
雰囲気はイメージ的に昼から酔っ払いがいそうですが、、、
平時は生活、交通ともに便利そうですよね。

駒込の山手線外側は住みやすそうな町ですよ。
古川庭園と巣鴨・駒込の間あたり。
染井霊園もあって、雑司ヶ谷と雰囲気が似てる。

雑司ヶ谷や東池袋4～5丁目の密集地が
防災観点からの再開発が進んでいますよね。
山手線に近いそのあたりは次のターゲットではないのかしら。

豊島区は消滅可能都市と言われ、
若い世代の流入を狙って頑張ってるはず。

ちゃんとした住宅って、
何を指すのかわからないけど、
人気の街に庭付きヘーベルハウス、なんて思うなら
そりゃあ、中古だろうと８０００万じゃ無理でしょう。
２０坪に建売だった１０年超えの中古物件でもよしとしなくちゃ。
ハウスメーカーの築２０年があれば新築建売よりめっけものですよ、きっと。

ペンシルハウスであったとしても、私も戸建て住宅の方がいいですね。
展示場で見たのですが、エレベーターを後付け出来るように施工された住宅もありました。
それであれば足腰が弱った後も大丈夫でしょう。

対してマンションの不安要因は、他にどんな人が人が入ってくるか分からないことです。
他の住人たちがちゃんと管理料や修繕積立金を払い続けてくれるのか、上階の人は漏水させないか、部屋を民泊用きに使われないか、日本語を話せない人にどうやって規則を守ってもらうのか、将来の建て替え必要時に住民の理解は得られるのか、管理組合はきちんと機能し続けるのか、etc.

以上のように私にとってマンションは不安だらけなのですが、マンション派の方々のご意見も伺ってみたいですね。

隣にどんな人が越してくるかわかりませんよ。
ニュースで隣近所で何十年と揉めるのは戸建のイメージです。
マンションで揉めることもありますが、いざとなれば越せるし。
あとは防犯かな。
知り合いは戸建で、ガラスが割られて空き巣に入られました。
マンションも一階二階は怖いし、それより上なら絶対安心とは言えないけれど。
まあ、どちらもあればいいですね。
うちは今はマンションですが、実家が戸建なので、将来的にはそちらも考えています。

揉めるのは、マンションの方が多いイメージですかね。

声が聞こえ易く、苦情がはいる。私的部分と共用部分との区別つかない人がいる。ペットを飼う飼わない(動物の好き嫌いということ)で揉める。組合の役員選出で揉める。又貸しでトラブル。駐車場が隣と近く傷つけたつけてないで揉める。小学生なら、登校班で時間を守らない子の件で揉める。知らない人が多数一階のロビーを利用するので、不審者かどうか判りにくい。マンションごみだし守らない。他色々、実際に友人等から聞きました。

マンションにもよりますが、会社契約だと人がコロコロ変り、組合の役員さんも把握仕切れないから大変だとも。

戸建ては、隣近所がゴミ屋敷になる可能性はあるし、騒音苦情もマンション同様。町内会も密になりがちで、泥棒リスクもある。
ただまあ、セコムとかしたら全然違うし、防犯カメラと併用もアリ。

家族単独で住まうか、多数家族で住まうかの、単純な差でしょうから、不便さなど家族が増えればその分増すとは思います。予算的なことと好みの折り合いをつけ決めるしかないですね。

資金面だけではなくマンションを選ぶ人は実際いますし、人の意見を聞いても価値観が違いますからね。
うちのマンションは割と常識ある人が多いのか、上に書かれたようなマンションの不満は全くありません。
マンション内での揉め事も聞きません。
地域性にもよるかもしれませんね。
実家が戸建ですが、母がゴミ出しが（当日の朝、集積所に持っていかないといけないのが）面倒だとか、家の周りの掃除が面倒だからマンションがいいなぁとよく言っています。
マンションは管理費さえ出せば、そういう面倒さから解放されるのがいいです。
まあ、好きずきですよね。

お金があればマンションでも戸建でも変わらないと思います。いざとなれば引っ越せばいいから。

ただしマンションの方が管理上でのリスクは高いです。新築分譲直後の住民が、１０年後もそのままとは限らない。転勤などで又貸しになっていたり、投資目的で賃貸になっていて居住者が外国人だったり。管理費の滞納などで連絡を取ろうにも、オーナーと連絡が取れない。大規模修繕の時に修繕費が不足する。災害など緊急時に住民の総意が得にくい。
自分で経験したり、知人のトラブルを見聞きしたりで、我が家は戸建に住み替えました。

防犯についてはセコムや二重窓、シャッターや監視カメラなど、個人で幾らでも対策できます。同じ町内で空き巣や車の盗難などもありましたが、やはり何も対策していない家が狙われています。

〉自分で経験したり、知人のトラブルを見聞きしたりで、

まさにこれで、うちはマンションです。
結局、両方経験した場合はその人によりトラブルや負担の少ない方を選ぶということでしょうね。