都内なら持ち家｜掲示板スレッド

>まあ価値観は人それぞれだけど、家を買うのに最終的に売ることまで考える？

売ることを考えるというより、一番資産価値を考えなければいけない大きな買い物でしょ？
慎重になるべき。
相続だって安いより高いもののほうがいいのは、親の相続でも実感するところ。
景気も経済も、リーマンショックでわかるように、不動産を中心に回ってます。

都心から離れるほど、資産価値は下がっていくのは常識。
都心から離れた閑静な住宅地で家族がゆったりして過ごす快適さと、家族を支えている父親の通勤による負担は反比例してしまう。
妥協点が必要ですね。

それはそうなんですけどね。
それをさも都心3区でこそみたいになるからちょっとクスッとしてしまいます。
それでは皆さんはどちらにお住まいなんですか？と
また閑静な住宅地＝ど田舎 みたいな発想も？？？
通勤が大変ってみなさんのご主人（ご自身も含めて）徒歩圏内なんですか？
なんて言うのかなぁ。もう少し具体的に例えば1億ならとか2億ならとかそれ以上ならここがとかならわかるのですがね。

職場まで徒歩で行くという解釈になっちゃうのが不思議。
大手町や霞が関に徒歩なんて発想ないでしょう。

最寄りの駅まで徒歩とか、私鉄は使わないとか、その程度に受けとるのが普通。

そんなに高くないと言ったのは、成城庶民さんが、山手線15分圏内で2億。山手線20分圏内で1.5億と言っていたからです。
成城は豪邸も多いので2億の物件もあるかもしれませんが、普通のサラリーマンも購入しています。徒歩10分以内で1億以下の物件もあります。ほかに挙げられた駅も一般的に市場に出ている物件は1.5億とか2億とかしませんよ。
物件の価値は上がる物件の方がもちろん良いと思います。
上がったら即売るというわけではないけれど、将来的に売る可能性がなくもないし、遺産として残す場合に安いよりは高い方が子どもたちに喜ばれるはずです。
何より、物件の価値が下がってきているような土地柄ですと、住む人たちも変わってきます。過疎化されたような土地だと、お店も撤退するなど不便にもなっていきます。

通勤が大変というのは時間だけじゃありませんしね。
東京の殺人的通勤ラッシュ、おそらくイメージされる以上ですから。駅まで15分歩き、満員電車乗り継いで30分とか1時間は過酷です。
うちも都心駅近に住まいを移し、今はそれぞれ通勤時間はdoor to doorで30分かかっていません。
うち一人は、大手町の勤務先までゆっくり歩きで徒歩15分。
羽田空港へも30分台で着きます。羽田発着の国際便も増え、国内外の出張もだいぶ楽になりました。
この住み替えで、ひょっとしたら健康寿命が5年くらいのびたかも？笑
それから、うちは新築ながら比較的コンパクトなマンションですので、一億でおつりがきました。成城庶民さまのお見立てよりかなりお手頃でしたよ。

要はどんな家に住んで、通勤時間や資産価値とおっしゃるのか知りたいんですよね？別スレにもありましたが、駅近だけど２０坪の３階建とかじゃね。
家族４人で戸建なら５０坪は欲しい、徒歩でもバスでも1０分くらいでターミナル駅に出られ、渋谷、新宿、品川あたりまで1時間程度、これでも注文住宅なら６０００万以上はしそう。同じ金額で便利の良いところに住むとなると質が落ちる。
サラリーマンが村上ファンドの話を聞いても、都心や山手線の人気の場所なんて買えないよね。

５０坪で注文住宅で６０００万以上って・・・
注文するんだから新築ですよね？
少なくとも、６０００万じゃ無理。どこに今お住まいですか？

人により価値観ってさまざまなんだなあと思った。
私は駅までバスは絶対嫌。都心まで1時間も遠すぎるので嫌。
幸い我が家の予算はもう少し上だったので、大丈夫だったけど、予算足りなくて妥協するとしたら、20坪の狭い家や中古の物件やマンションでもいいと思う。

たぶん一般的には私のような考え方の方が多いと思うよ。子どもが小さいのは一時期のことだし、子どもが学校や就職して電車で通うようになれば、親が送り迎えすることなく駅まで行って通勤時間が短い方がよい。(駅からバスの人は何かあると、駅まで車で送り迎えをしてる人をよく聞きます。)
売ったり、貸したりするのに物件価値が落ちにくいのはまずは駅近だと思う。