50歳、家購入のアドバイスをください｜掲示板スレッド

50歳くらいなら住宅ローンも終わる人もいるだろうし、今更ローン組んだ方が得とか面倒臭くないですか？
ある程度残せてもキャッシュで払えるのなら金利払うよりそのほうがスッキリする気がするけど
ローン組むと一体どの位お得なの？
あと50歳くらいならまあその後30年くらいは住むことになるわけで30年後の資産価値なんかそんなに計算できるものなのかな？
例えば都心駅近くマンションだって30年後どんだけ老朽化してるのかわかってるのかな？
それでも資産価値は確実なの？
もし私ならキャッシュでその後の資産価値よりも今から30年居心地よく生活できる間取り、環境が1番だと思うけどな。
私アラフィフでもうローンもなくて今の家に住んで25年（都内戸建て）もちろんあと何十年でも住むつもりだし購入価格にはならなくても負動産にはならないだろうし、投資用の物件ならともかくそんなに何十年先の資産価値って重要って思ってしまうけど

手元資金が潤沢にあり、ローンが煩わしいと思う人はそうすればいい。
ただ一般論で、住宅ローン減税という制度があり金利が1%を切っている現状では団信も含めて利用するメリットは大いにあるという話でしょ。
恩恵が受けられなくなるタイミングで一括返済すればいいと思うけど。

財テク話になってきましたね。eduあるあるだわ...

＞いいところがあると良いのですが。 
＞家を探すときに気をつけるポイントなどはあるでしょうか？

隣人にマジキチがいないことです。どんなに素晴らしい住環境も地獄になります。
今まで社宅だったのですよね？きっと平和だったでしょうね...

国家公務員宿舎のある学区が地域的に安定していると聞きます。いわゆる「民度が高い」というものです。東山、三宿、木月の宿舎あたり。いいなあと思っています。

＞隣人にマジキチがいないことです。どんなに素晴らしい住環境も地獄になります。

前の方に出てきていますが、隣人がどういう方か、だけでなくいろいろな情報は住んでみなければわからないことが多いですね。
うちは、自宅を２度購入していますが、２度とも賃貸で住んで、気に入ったらその近くを購入しました。
賃貸で住んで、ここはダメ、と思ったら引っ越します。引っ越していいところがあったら、その近くで購入できる物件があるか探すのです。

このようにすれば、まず失敗はありません。

まあ暇つぶしの掲示板なので皆そのつもりで書いているからいいんでしょうけど、スレ主さん、色々答えてもらっているのに直接の返事はなく他人事みたいな書き込みなので釣りなのか厚かましい性格なのか

お金のことは詳しくないのですが、
土地は夫婦共同名義で買って、上物は夫名義のローン込みで買いました。即金でも買えましたが、節税のためには多少のローンがあった方が良いそうです。
手元に現金がたくさん残っている方が良いですし、職業柄まだまだ働く予定なので励みにもなります。

ねこよりも暇なのでこのスレを興味深く追っています。
教養文化を楽しめる生活をご希望されるスレ主さんがお尋ねの住居適地選定ですが、別に美術館・コンサートホール・劇場のそばに住む必要はありません。私が愉しみとしている芝居や演奏の場合、終わった後のアプローズを大切にしていますが、その時間を含めても、首都圏であれば帰宅時間を気にすることはないでしょう。終電でも最寄り駅からタクシーで帰れば済む話です。
もう一つ、適地選定の重大条件である資金上の制約ですが、いままでのレスの方々の貴重なアドヴァイスはとても参考になります。自分の家計をバランスシートにして、将来許容できる資金の範囲で支出するということですね。
また、公示地価の推移と自治体の発行するハザードマップを組み合わせて参照して適地を絞り込んでいくのも一法です。地価が上昇している地域はそれ相当にファンダメンタルが安定しています。
なお、学生時代のクラスメートのライフスタイルを観察してみたら、ライフサイクルと家族構成の変化に応じて転居している人が多い。私の科類は阪神間の高校卒業者が目立つ大学ですが、司法界・官界・政界に職を得て東京で活躍していた人たちも生まれ故郷に戻ってのんびり過ごしているようです。

＞いろいろな情報は住んでみなければわからないことが多いですね。

おっしゃる通りです。
救急搬送される病院がどこか？も重要です。

わたしの旧友は、職場で倒れて、救急搬送された先が信濃町の慶大病院でした。
その日、たまたまその病の権威ある先生が執刀した手術が終わった直後、運ばれてきた患者に「すぐ手術しましょう」と対応してくれ、一命をとりとめました。自宅で倒れていたら....アウトだったかもと。

というわけで、地域医療体制も住んでみないと分かりませんね。