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投稿者: こまねきねこ (ID:J1WrxaKDFVM) 投稿日時:2020年 07月 16日 08:22
転勤で地方に行っていて最近東京に帰ってきました。
現在は賃貸に住んでいます。
コロナで夫はリモートワーク、私は都心部に通勤しています。子供は私立中1年生です。
子供の通学と夫の書斎が欲しくて家の購入を検討中です。
ずっと社宅住まいだったため、不動産はないですが、大学卒業までの教育資金と中古マンションをキャッシュで買う程度の資金はあります。
年齢を考慮して、手元に教育資金プラス2000万ほど残す予算で家を探すか、
教育資金のみ残して、予算を2000万あげるか考えています。
親の遺産は当てにしない(介護費用なども考慮しない)として、皆様ならどのように考えますでしょうか?
いろんな考えをお聞きしたいです。
我が家の状況について質問があれば出来る限り答えます。
よろしくお願いいたします。
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【5947661】 投稿者: こまきねこ (ID:J1WrxaKDFVM) 投稿日時:2020年 07月 16日 10:02
個別返信で失礼します。
そうなんです。自分でプランが明確ならプロに頼らずとも計算くらいできるのです。
税金や金利のことなら不動産屋さんお抱えの人を紹介していただけるでしょうし。
うまく考えをまとめてくれるプロがいれば相談したいですが、なかなか見つからず、皆様のお知恵を拝借したいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。 -
【5947669】 投稿者: 具体的に (ID:xWwGdMb.JuQ) 投稿日時:2020年 07月 16日 10:09
住宅資金としてはどれぐらいの予算を考えているのですか。
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【5947674】 投稿者: こまきねこ (ID:J1WrxaKDFVM) 投稿日時:2020年 07月 16日 10:12
住宅資金は6000万から9000万で考えてます。
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【5947701】 投稿者: 今後を考えると (ID:6XHgS8/.l1g) 投稿日時:2020年 07月 16日 10:33
管理費などを生涯払い続ける心配がない戸建ての方がいい気がします。戸建ての修繕維持費は月単位にしてもマンションのようにはかかりません。
6000ー9000万あれば、戸建てでそこそこの物件がありますし、マンションは購入価格が高い割に老後の管理費問題も不安です。クルマをお持ちならななおさら。
予算は最初から2000万上げる気持ちで考えずに、良い物権があれば上乗せする気持ちでいいのではないでしょうか。 -
-
【5947714】 投稿者: 資金源は (ID:U.LN2GC2PNA) 投稿日時:2020年 07月 16日 10:43
その予算は、
年齢的に
全額キャッシュ(自己資金)で考えていらっしゃるのでしょうか。
それともローンをお考えなのでしょうか。その場合どのくらいをローンでしょうか。
それによっても随分計画が違ってくるように思います。 -
【5947726】 投稿者: 右手左手 (ID:UlZmZDh/HzA) 投稿日時:2020年 07月 16日 10:52
わたしなら、今はまだ買わない。
娘さんは大学進学や就職、ご結婚などで
この10年のうちに別の暮らしとなる可能性が高いです。
夫婦二人暮らしの幾年月がずっと長いだろうと予想するため、
そちらの暮らしに照準を当てて購入したいので
今は仕事や通学に楽な立地で賃貸を続けるかな。
どうしても購入なら、10年内に売ること前提で中古を。
夫との二人暮らしになるころには、
仕事や体力や通う場所や交通手段も変わってるかもだし、
その時点で落ち着いて購入したいな。 -
【5947728】 投稿者: 今後 (ID:OU3rM/7Sfo2) 投稿日時:2020年 07月 16日 10:54
役職定年の有無、60歳以降の年収減があるかどうか
こちらはどうですか?
いずれにせよ、資金が潤沢なわけではなさそうですので、条件に優先順位をつけて取捨選択していかれたほうが良さそうに思いました。
あとは、個人的には手元に2000万少なくとも1000万くらいは残しておいたほうが良いと思います。
諸費用や家具家電代も頭に入れておいてくださいね。 -
【5947751】 投稿者: マイホーム (ID:k0VGukaM.6w) 投稿日時:2020年 07月 16日 11:10
スレ主さんの希望はお子さんの通学時間の短縮とご主人の書斎の確保。お子さんの独立後や老後の生活設計はあまり考慮しなくていいのでは?
全て満たすことができればベストでしょうが予算もありますし。
私なら賃貸で高校卒業まで様子見かな。
借り上げ制度でどこまで面倒をみてくれるのか
わかりませんが。
(例えば自己都合で引越した場合は社宅として認めない、ご主人の年齢等)
購入なら数年後の売却または賃貸に出す前提で駅近マンション。
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