5000万円程度で買える家｜掲示板スレッド

誤解があるようですので少しだけ

「素敵なひと」というのはそこに住む全ての住人を指したものではありません。
例えば自宅までの道を歩く途中でよくお見かけする素敵なあのひとという意味合いです。
雰囲気のいい建物だなぁ、自分には真似できないセンスだなぁと思っていたお宅から出てきた方が、家のイメージそのままだったとか、そんな偶発的なことです。
川沿いのこんなところに小さな雑貨屋があったんだ！と覗いてみると、ハッとするような組み合わせの普段着をサラッと着こなした店主がいた、とか。
世の中には色々な人がいて、私はモノというより、そういうコトに幸福感を感じ、優先したいタイプなのだと思います。
うまく伝えられず、すみません。

東戸塚と同様、1980年に駅が設置されたが、新川崎は発展しなかった。
商業施設もいまだにたいしたものが出来ていない。

こちらこそ、謝られてしまうとかえって恐縮です。
「素敵な人」と書かれていたので「人に優劣があるの？」と受け取りましたが「自分に合う人」という趣旨ですよね。
ご自身のお考え、意見表明はご自由ですが、スレ主さんの要望や（今出ている）新川崎とは余り関係ないのでは？とも思います。
ここまでの話で、スレ主さんの希望と予算が乖離していて「予算カットできる項目」という話が出たので「見栄やプライドは削れませんか？」と提案しました。
スレ主さんは、限られた予算のなか、都心や駅への近さや安全性を求めるほか、２人のお子さんの中学受験も検討しているので、それらを満たすためには、色々な人がいますさんがおっしゃる”文化的空気”は優先順は下がるのかなと思います。
一般的には、文化的空気が高いほど治安も利便性もよいのですが、その空気に比例して価格も上がりますので。

新宿、渋谷、東京、上野、永田町全て20分以内。

同感です。
新川崎、貨物線を利用して横須賀線を路線変更した際に開業した駅です。
鹿島田駅中心に成熟した住宅街が出来ていたところ、貨物駅の脇に駅を作ったので鹿島田寄りの駅前は商店が乏しいです。そちらの日立系工場跡地にタワマンやショッピングモールが出来たり、貨物線を跨いで西側にスーパーとか出来ていますが、駅は東西が離れていてビミョーな感じです。

赤羽あたりにSAPIX新教室できたし、１月埼玉校通えるし。
中学受験するなら城北方面良さそう。

新川崎は日能研と個別指導塾（明光だったかな？）があるだけ。
鹿島田に栄光ゼミナールor市進があるかも？
横浜か武蔵小杉にでれば沢山塾あるけど。

新川崎は駅前は寂しいけど、駅から離れた尻手黒川という県道沿いに郊外型ロードサイド店舗が沢山あって車があれば結構便利。

新川崎駅は横浜方面のマンションは、工場地帯隣接地でちょっと殺伐感否めませんね。
ただ、多摩川方面の鹿島田駅周辺は、昔ながらの商店街やスーパー、スポーツジム、飲食店、各種クリニック等、生活に必要な施設は全て徒歩数分以内で便利な割に、不動産価格は割安に感じます。

私は実家が赤羽方面で、現在は川崎市在住。
どちらにも住めるのですが、やっぱり今の川崎の方が住みやすいし、赤羽方面に住むことは考えられません(赤羽方面の方、すいません。あくまで個人の感覚です)。

スレ主様の5000万円、4人家族、交通の便が良い という厳しい条件を全て満たすには、都内の人気地域は、この不動産高騰、物価高ではまず無理です。

駅前敷地中古物件では、鹿島田駅前の大規模マンションはお買い得かと思います。
築20年ですが、新築時が不動産価格最安値だったこともあり、中古価格も良心的に感じます。
同じ広さなら、お隣のバブル期億ション(築35年ぐらい)より数百万円高いぐらいですよ。
ちなみに、敷地内は、治安良好、緑もあるし、鹿島田駅・新川崎駅まで一般道は通らずに行けて気分も良く安全です。
住居部分は周囲より盛り土しているので、多摩川氾濫時も安心です(敷地の地下駐車場は全滅かもしれませんが)。

もちろん、あと数千万円上乗せできれば、私も東急線沿線の駅近中古物件を考えるかもしれませんが、駅徒歩2分以内の物件は最低でも8千万円以上でしょう。

子供の幼稚園入園に合わせて家を購入しました。スレ主さんの希望に近いかな？と思うので書いておきます。

新宿から約20分、駅から徒歩12分、購入価格5000万（新築）77平米。スーパーとドラッグストア徒歩2分。
夫、妻30代前半、子供3才、年収800万（夫のみ）

↑頭金1600万、ローン3400万。子供は2人の予定でしたが、授からず。
子供が小学校入学を機に妻パート開始。その後都内の私立中学を受験。

中学入学時　年収1000万（夫900万、妻100万）
高校入学時　年収1100万（夫1000万、妻100万）
大学入学時　年収1200万（夫1100万、妻100万）

現在は夫、妻40代後半、子供19才、年収1300万（夫1200万、妻100万）です。何回か繰り上げ返済をし、やっとローン残高が1000万を切りました。あと6年で完済です。

子供が幼稚園の頃は中学受験なんて全く考えておらず。無知のまま中学受験に突入。
子供が大学生になった今思うのは一番お金がかかるのは高校3年生から。現在私立大学（理系）2年生。学費は年間約200万。うちは1人なので何とかなりましたが、2人以上なら中学受験はオススメ出来ません。もしするなら世帯年収1500万位ないとキツイと思います。

スレ主さん、まだお子様は小さいのでしょうか？住む場所によっては中学受験必須なのかもしれませんが、個人的には中学受験を回避。大学受験にお金をかけた方が良いと思います。